Puntensysteem & huurtoeslag

[Fosca]

He allemaal,

Ik heb net een mooie nieuwe (sociale) huurwoning aangeboden gekregen voor een kale huurprijs van €525. Ik krijg €275 huurtoeslag waardoor ik uiteindelijk maar €250 betaal.

Volgens het puntensysteem van de rijksoverheid zou ik maar ongeveer €400 moeten betalen. Ik vraag me allereerst af of dit klopt, ik huur het via Ymere en die zouden zich toch aan dit soort regels moeten houden? En mocht het kloppen, is het dan slim om huurverlaging aan te vragen? In de uiteindelijke kosten zal het voor mij waarschijnlijk weinig uitmaken omdat m'n huurtoeslag dan ook omlaag gaat.

Heeft iemand hier een mening over?

[Axel11]

Het kan kloppen: ook bij woningcorporaties gaat wel eens iets mis / die houden zich ook wel eens niet aan de regels.

Met een rekenhuur van € 525 heb je recht op € 254 huurtoeslag = € 271 netto per maand.
Met een rekenhuur van € 400 heb je recht op € 173 huurtoeslag = € 227 netto per maand.
(Opmerking: volgens mij doe je iets fout met de servicekosten?)

Maar je ziet dat het toch best veel uitmaakt, elke maand weer!

Daarnaast zal als er in de toekomst bezuinigd wordt op de huurtoeslag (niet heel onwaarschijnlijk), eerder bij hogere huren minder huurtoeslag worden verstrekt.

Tot slot heeft huurverlaging aanvragen binnen een half jaar nadat je er kwam wonen terugwerkende kracht. Daarna niet meer.

Conclusie: ik zou huurverlaging aanvragen, te beginnen bij Ymere zelf natuurlijk.

[Ivo]

Weet je zeker dat je het puntensysteem goed hebt ingevuld? Vooral de punten die je woning mogelijk kan krijgen als deze in een 'goede' omgeving ligt, kun je moeilijk zelf inschatten.

Vraag ook eens hoe veel punten jouw woning heeft volgens de woningbouw, en als dat verschilt met jouw eigen puntentelling, lijkt het mij zaak om duidelijk te krijgen waarom er verschil zit in de uitkomsten van de puntentelling.

[Axel11]

Aanvulling: als je even belt met de Huurcommissie vertellen de medewerkers daar hoeveel woonomgevingspunten jouw woning heeft. Alle adressen zitten daar in tabellenboeken.