Vastgoed
 

Hey,
Ik ben aan het overwegen om te gaan investeren in vastgoed maar ben hier nog een starter in.. Weet iemand hoe ik hier het beste mee kan starten? En tips?
Mvg frikandel24

Ja, ik, maar ik mag je die tips niet geven. Nou, vooruit, eentje dan: was pakweg drie jaar geleden begonnen, veel gunstiger.

Uit nieuwsgierigheid: wil je panden opkopen en verhuren of in beleggingsfondsen stappen? Wil je ontwikkelen? Commercieel (en dan: retail, office, industrieel, hotels et cetera) of residentieel?

Wij denk het inkopen van panden, renoveren en verkopen/verhuren.

Heb je veel eigen kapitaal wat je kunt inbrengen? Wil je het renoveren zelf gaan doen, of uitbesteden?

Wat voor panden? Commercieel of residentieel?

elin3 we zijn eigenlijk nog aan het kijken hoe we het gaan financieren, maar een lening lijkt me niet handig, ofwel?

Eerutkoetjelief, daar zijn we ons nog aan het bedenken

Bedenk goed hoe je hier geld mee wil gaan verdienen. Een huis kopen met hypotheek (kan jij zomaar een hypotheek krijgen?), dat zelf opknappen of laten opknappen, en dan doorverkopen of verhuren?
Of ligt je interesse in bedrijfspanden?

Vaak mag je niet onderverhuren van de hypotheekverstrekker, ik heb daar in het verleden problemen mee gehad als huurder.

Elin3, dat is inderdaad een goede vraag. Wij denken eerst kleinschalig te beginnen, misschien appartementen en later grotere projecten uit te voeren.

Ik neem aan dat de TS een beleggingshypotheek zou nemen, dan wordt je juist geacht te verhuren.

Als je huizenbezitter bent is het overigens niet "onderverhuren" maar "verhuren".

Lenen is binnen de vastgoedwereld overigens doodnormaal en gebruikelijk. Dat heet leverage. Als je snel wilt groeien zul je moeten lenen. Zelfs beleggingsfondsen in vastgoed hebben vaak flink wat leverage.

Beleggingshypotheek krijg je wel hoor. Wel vaak max 70% financiering dus je moet ook zelf geld meebrengen.


TS, met alle respect, maar het komt over alsof jullie totaal nog niet nagedacht hebben over het hoe en wat. Waarmee verwachten jullie precies geld te verdienen? Huuropbrengsten of waardestijging?

Ik ben wel benieuwd hoe jullie überhaupt op dit idee zijn gekomen.

Wij hebben als school een positieve balans en een vrij groot vermogen maar zelfs wij moeten lenen om bepaalde dingen te kunnen doen. Ik doe nu sinds een jaar of 3 geen financiële commissies meer dus het is nogal weggezakt waarom dit precies was maar dit soort ogenschijnlijk vreemde constructies zijn vaak simpelweg nodig.