Scholieren.com forum

Scholieren.com forum (https://forum.scholieren.com/index.php)
-   Werk, Geld & Recht (https://forum.scholieren.com/forumdisplay.php?f=60)
-   -   Vastgoed (https://forum.scholieren.com/showthread.php?t=1933142)

Frikandel24 06-06-2017 15:40

Vastgoed
 
Hey,
Ik ben aan het overwegen om te gaan investeren in vastgoed maar ben hier nog een starter in.. Weet iemand hoe ik hier het beste mee kan starten? En tips?
Mvg frikandel24

Erturkoetjelief 07-06-2017 09:04

Ja, ik, maar ik mag je die tips niet geven. Nou, vooruit, eentje dan: was pakweg drie jaar geleden begonnen, veel gunstiger.

Uit nieuwsgierigheid: wil je panden opkopen en verhuren of in beleggingsfondsen stappen? Wil je ontwikkelen? Commercieel (en dan: retail, office, industrieel, hotels et cetera) of residentieel?

Frikandel24 08-06-2017 20:24

Wij denk het inkopen van panden, renoveren en verkopen/verhuren.

Elin3 08-06-2017 21:41

Citaat:

Frikandel24 schreef: (Bericht 34364378)
Wij denk het inkopen van panden, renoveren en verkopen/verhuren.

Heb je veel eigen kapitaal wat je kunt inbrengen? Wil je het renoveren zelf gaan doen, of uitbesteden?

Erturkoetjelief 09-06-2017 07:56

Citaat:

Frikandel24 schreef: (Bericht 34364378)
Wij denk het inkopen van panden, renoveren en verkopen/verhuren.

Wat voor panden? Commercieel of residentieel?

Frikandel24 13-06-2017 07:48

Citaat:

Elin3 schreef: (Bericht 34364381)
Heb je veel eigen kapitaal wat je kunt inbrengen? Wil je het renoveren zelf gaan doen, of uitbesteden?

elin3 we zijn eigenlijk nog aan het kijken hoe we het gaan financieren, maar een lening lijkt me niet handig, ofwel?

Frikandel24 13-06-2017 07:50

Eerutkoetjelief, daar zijn we ons nog aan het bedenken

Elin3 13-06-2017 10:07

Citaat:

Frikandel24 schreef: (Bericht 34365710)
elin3 we zijn eigenlijk nog aan het kijken hoe we het gaan financieren, maar een lening lijkt me niet handig, ofwel?

Bedenk goed hoe je hier geld mee wil gaan verdienen. Een huis kopen met hypotheek (kan jij zomaar een hypotheek krijgen?), dat zelf opknappen of laten opknappen, en dan doorverkopen of verhuren?
Of ligt je interesse in bedrijfspanden?

Daantje_0705 13-06-2017 10:24

Vaak mag je niet onderverhuren van de hypotheekverstrekker, ik heb daar in het verleden problemen mee gehad als huurder.

Frikandel24 16-06-2017 16:26

Elin3, dat is inderdaad een goede vraag. Wij denken eerst kleinschalig te beginnen, misschien appartementen en later grotere projecten uit te voeren.

Erturkoetjelief 19-06-2017 08:04

Citaat:

Daantje_0705 schreef: (Bericht 34365728)
Vaak mag je niet onderverhuren van de hypotheekverstrekker, ik heb daar in het verleden problemen mee gehad als huurder.

Ik neem aan dat de TS een beleggingshypotheek zou nemen, dan wordt je juist geacht te verhuren.

Als je huizenbezitter bent is het overigens niet "onderverhuren" maar "verhuren".

Erturkoetjelief 19-06-2017 08:07

Lenen is binnen de vastgoedwereld overigens doodnormaal en gebruikelijk. Dat heet leverage. Als je snel wilt groeien zul je moeten lenen. Zelfs beleggingsfondsen in vastgoed hebben vaak flink wat leverage.

Erturkoetjelief 19-06-2017 08:09

Citaat:

Elin3 schreef: (Bericht 34365722)
kan jij zomaar een hypotheek krijgen

Beleggingshypotheek krijg je wel hoor. Wel vaak max 70% financiering dus je moet ook zelf geld meebrengen.


TS, met alle respect, maar het komt over alsof jullie totaal nog niet nagedacht hebben over het hoe en wat. Waarmee verwachten jullie precies geld te verdienen? Huuropbrengsten of waardestijging?

Ik ben wel benieuwd hoe jullie Łberhaupt op dit idee zijn gekomen.

deadlock 19-06-2017 10:10

Citaat:

Erturkoetjelief schreef: (Bericht 34368446)
Lenen is binnen de vastgoedwereld overigens doodnormaal en gebruikelijk. Dat heet leverage. Als je snel wilt groeien zul je moeten lenen. Zelfs beleggingsfondsen in vastgoed hebben vaak flink wat leverage.

Wij hebben als school een positieve balans en een vrij groot vermogen maar zelfs wij moeten lenen om bepaalde dingen te kunnen doen. Ik doe nu sinds een jaar of 3 geen financiŽle commissies meer dus het is nogal weggezakt waarom dit precies was maar dit soort ogenschijnlijk vreemde constructies zijn vaak simpelweg nodig.


Alle tijden zijn GMT +1. Het is nu 00:21.

Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2021, Jelsoft Enterprises Ltd.