Conflicten met huisgenoot
 

Hallo iedereen,

Ik en mijn huisgenootje zitten met een groot probleem, wij wonen samen met een andere gast in een apartement, dit word via een huurbaas verhuurd en heeft dus in totaal 3 huurders.

De afgelopen tijd zijn er veel problemen gekomen met die gast, hij heeft dingen van ons met opzet gesloopt en er zijn wat fikse ruzies geweest. Ik voel me hierdoor niet veilig en mijn eigen huis en als hij thuis is lijkt het wel of er een indringer in huis is. Hij vertoond ook extreem asosiaal gedrag. Ook loopt hij 8 maanden achter met de huur en de huisbaan wilt zich er blijkbaar niet mee bemoeien, want hij kan hem niet zomaar op straat zetten.

Ook loopt hij nu sinds aan aantal maanden voor psychishe probelem in een kliniek voor behandeling en is de komende 8 maanden ook daar en komt soms in de weekenden thuis. Er is dus blijkbaar wel iets goed mis in zijn hoofd, en dat maakt de situatie er niet beter op, qua veilig wonen.

Nu is mijn vraag of er bepaalde instanties zijn waar ik terecht kan, zoals een huurcommisie/groep. Of bepaalde regels over veiligheid en privacy schending?

Ik zou graag meer willen weten, dus mensen met kennis, let me know! Of mensen die een soortgelijke situatie hebben meegemaakt waar ik misschien iets mee kan. Ik hoor het graag.

Het lijkt me dat zo'n grote huurachterstand eigenlijk best een goede reden is om iemand uit huis te zetten.
Als de huisbaas er niet veel aan wil doen, is het lastig. Als er nog geen slot op je kamer zit, kun je die erop doen, dan weet je in ieder geval dat jouw eigen kamer jouw plekje blijft.

Ja mijn huisbaas zei dat hij hem niet zomaar op straat kon zetten, ik dacht zelf ook van, maar dit is wel eenn grote betalingsachterstand, hier moet je toch wel iets tegen doen!
Maar goed er zaten inderdaad eerst geen sloten op de deuren, waar hij in het begin ook hele erge misbruik van heeft gemaakt, nu zitten die er gelukkig wel op.

Ja, als hij dingen vernield (als in: kapot slaan. Vandalisme is niet als een klapmongool op e knopjes van de tv drukken en die daarna kapot gaat), kun je daarvoor terecht bij de politie. Ook binnendringen in jouw kamer kun je hem als hij echt debiel is voor laten meenemen als hij echt weigert te vertrekken.

Ook onveiligheid kunnen ze daar wat mee aan, da's zelfs een speerpunt in het beleid. Als hij geen daadwerkelijk geweld gebruikt of daarmee dreigt kunnen ze hem daarvoor niet arresteren, maar als duidelijk is dat jij en huisgenoot onveilig zijn daar, dan kunnen ze zeker met hem en met de huisbaas praten.

idd, je kunt naar de politie stappen als je huisgenoot echt de wet overtreedt. vergeet wel niet dat dit de sfeer in huis nooit ten goede zal komen. kortom: neem alleen drastische stappen als dat gegarandeerd betekent dat hij moet vertrekken.

qua advies kan ik je eigenlijk vooral aanraden om koste wat kost je huisbaas te overtuigen. ik heb een soortgelijke ervaring gehad (zie hieronder), en de verhuurder heeft daarin uiteindelijk de reddende rol gespeeld.

toen ik op kamers zat, hebben we ook tijdelijk een eng figuur in huis gehad. er waren vier kamers, maar we zaten eigenlijk altijd in de gemeenschappelijke woonkamer. daar ontstaan dan iets van huisregels. totdat die ene gast dus kwam en letterlijk overal schijt aan had. hij zette de gemeenschappelijke tv op zijn kamer, dronk ongevraagd whiskey-flessen leeg en meer van dat soort irritaties (porno-dvd's opzetten als de rest zit te eten was nog een mooie). we hebben het toen bij de huisbaas gemeld, maar volledig terecht heeft hij zich niet met irritaties bemoeid.

toen de engerd echter op onze kamers kwam en met pillen achter zijn kiezen de vaste telefoonlijn van een huisgenootje ging gebruiken voor internationale gesprekken, kreeg hij een aantal waarschuwingen. een directe bedreiging aan het adres van dat huisgenootje (ivm het klikken), in combinatie met gedemonteerde rookmelders was een reden om hem 7 dagen te geven om op te rotten. (het was een rondreizend iemand, dus gelukkig stond hij niet op zijn strepen wat betreft de wet.)

ik kan me dus wel goed herkennen in wat je schrijft over de sfeer in huis. ineens ga je in je huis alles afsluiten en op je kamer bewaren. je probeert elkaar te ontlopen (even de keuken in stappen als je hoort dat hij van het toilet komt). en wij hadden met ons drieën een beetje het gevoel dat we een beetje de wacht moesten houden in huis; hem niet te veel alleen laten, maar ook niet te veel alleen met hem zijn. het is gewoon echt een enge rotsituatie, want je huis is juist de plek waar je je veilig moet kunnen voelen.

niet om je bang te maken, maar hou ook rekening met wat hij gaat doen als hij weg is. onze huisbaas heeft diezelfde dag alle sloten vervangen, en een paar dagen later hoorden we iemand 's nachts aan het slot rommelen. zeker weten doe je het niet, maar die gast straalde pure haar uit op het moment dat hij vertrok. we hadden besloten om met zoveel mogelijk mensen thuis te zijn die dag - nog een goed voorbeeld van hoe je gaat denken als er een "indringer" in je persoonlijke levenssfeer is.

heel veel succes iig! en probeer hoe dan ook alles wat er in huis gebeurt steeds met je goede huisgenoot te bespreken.

ik vrees dat ik dankzij onze goede huisbaas niet veel hulp kan bieden, maar voel je vrij om te vragen als je nog iets wil weten.

8 maanden huurachterstand is absoluut een goede reden om een huurcontract te ontbinden. Twee heel belangrijke regels zijn dat de verhuurder zich gedraagt als goed verhuurder en de huurder dus als goed huurder. Als je niet betaalt ben je bepaald niet een goed huurder.
Ik zou je verhuurder er nog eens op wijzen, het is toch zeker ook in zijn nadeel dat hij al 8 maanden geen huur ontvangt?

Dat niet alleen, de kans dat hij in één klap negen maanden huur op kan hoesten is nihil, dus het is in het belang van de huurbaas om die gozer er liever vandaag dan morgen uit te werken.

Ik heb in een soortgelijke situatie gezeten (met z'n tweeën een woning huren, bedreigd (fysiek en verbaal), om 4 uur 's nachts lawaai overlast en een enorme puinhoop (1 meter hoog aan karton door zijn kamer heen).) Wat ik heb gedaan is alles wat hij heeft gedaan documenteren, ook de zaken waarvoor ik de politie heb moeten inzetten en op een gegeven moment gedreigd naar huisbaas dat ik geen huur meer zou betalen omdat ik door mijn huisgenoot er niet kom verblijven.

Toen hij het hele dossier dat ik heb aangelegd gezien had en bevestiging kreeg van buren dat die jongen inderdaad zo erg was is het redelijk rap gegaan. Binnen 1 maand kon hij opdonderen en ergens anders zijn heil zoeken.