Inschrijven gemeente
 

Ha allemaal

Dit semester ben ik op uitwisseling naar Australie, mijn Amsterdamse containerwoning verhuur ik daarom voor een half jaar onder. Dit is allemaal prima legaal geregeld met mijn woonstichting. Ik blijf gewoon de huur betalen en de tijdelijke bewoonster betaald huur aan mij en schrijft zich in op 'ons' adres bij de gemeente. Ik heb de gemeente gebeld of het goed is dat er twee mensen ingeschreven staan bij de gemeente en dat was prima. Als ik me uit zou schrijven zou ik namelijk geen huursubsidie meer krijgen.

Nu is de gemeente een paar weken op 'woningcontrole' geweest en hebben ze geconstateerd dat ik niet woon op het adres waar ik ingeschreven sta. De gemeente wil nu dat ik me uitschrijf maar als ik dat doe krijg ik geen huursubsidie meer.

Iemand die hier ervaring mee heeft of weet in hoeverre de gemeente gelijk heeft?

Dan zitten die woningcontroleurs er waarschijnlijk naast, want als ik me goed herinner is zes maanden de grens tussen reizen en migreren. Daar overheen kunnen ze dat eisen, maar er onder niet.

Maar waarschijnlijk draait het hier om een misverstand. De afdeling waar de controles plaatsvinden zal waarschijnlijk niet automatisch communiceren met de afdeling waaraan jij het hebt doorgegeven.

Als je op schrift hebt dat de gemeente meende dat dat kon, heb je sowieso goud in handen, want die medewerker is evenzeer een spreekbuis van de gemeente als die controleur, en op hun eigen toezeggingen terugkomen kan niet zomaar.

Ik heb geen bewijs, ik heb gewoon gebeld en het antwoord 'welnee is niet nodig' gekregen.

Online vind ik dit:

Indien je langer dan 2/3 van een jaar (acht maanden) in het buitenland verblijft, hoor je je officieel uit te schrijven uit de Gemeentelijke Basis Administratie (GBA, voorheen bevolkingsregister);

Kan het meisje dat nu in mijn kamer woont (maar via mij de huur betaalt) en ook in mijn kamer ingeschreven staat huursubsidie aanvragen?

Nee, het meisje dat nu jouw kamer huurt, kan geen huurtoeslag krijgen. De Belastingdienst heeft jou op dit adres in het systeem staan, met jouw aanvraag huurtoeslag.
Als zij ook huurtoeslag aanvraagt, zal de Belastingdienst opmerken dat er twee keer een aanvraag / toekenning loopt voor hetzelfde woonadres. Per woonadres is er maar één aanvraag mogelijk (tenzij je complex een uitzondering is die bekend is bij de Belastingdienst en iedereen daar bijvoorbeeld op hetzelfde nummer woont. Lijkt me sterk).
Wat jij moet doen, is je inkomsten aan onderhuur opgeven bij de Belastingdienst. Dat doe je door je huurtoeslag te wijzigen.
De Belastingdienst controleert je gegevens, als jij nooit een wijziging hebt doorgegeven, dan heb je kans dat ze achterhalen dat jij dus inkomsten uit onderhuur hebt gehad. Mag je vrolijk (een deel van) je huurtoeslag terugbetalen..

Huursubsidie is overigens al 2005.

Ik sta dan zelf uitgeschreven dus ik zou dan uiteraard m'n eigen aanvraag voor huursubsidie intrekken

De onderhuur dekt de huur volledig, geldt het dan ook als inkomsten? En wat voor wijziging moet ik precies doorgeven?

Uiteraard. Jij bent in die situatie de verhuurder, die inkomsten uit huur ontvangt.

Maar je staat er nu toch ingeschreven, krijg huurtoeslag en zij woont er nu?

Ja uiteraard, anders zou je geld toe krijgen op het huren van een woning! Haar onderhuur, die jij ontvangt, moet je in mindering brengen bij je aanvraag huurtoeslag.
Heel feitelijk heb jij, met onderhuur, geen kosten aan je huurwoning. Dus ik vermoed zelfs dat daardoor je recht op huurtoeslag €0,- is. Het idee achter huurtoeslag is namelijk dat je een tegemoetkoming krijgt wanneer je huurlasten relatief hoog zijn ten opzichte van je inkomen. Maar daar is dan bij jou geen sprake van.
Wijziging per het moment dat jij de ruimte onderverhuurt (mag ook met terugwerkende kracht tot 1 januari dit jaar) en aangeven in het programma wat je aan inkomsten uit onderhuur hebt. Dan berekent de Belastingdienst vanzelf je rechten.

Niet aangezien je daar wel woont.

ergens wonen houdt namelijk niet in dat je daar continu aanwezig moet zijn;
for all I know mag ik wel 10 huizen huren waar ik niet ga wonen.

bovendien is de huursubsidie inkomsten gerelateerd en is het geen woonjedaarwelsubsidie.

vanzelfsprekend, trouwens ook als de huur niet gedekt zou zijn en je maar een symbolische euro zou vragen.

Bovendien is huurtoeslag afhankelijk van je inkomen. Stel dat jij met jouw inkomen er wel recht op hebt en jouw onderhuurster met haar inkomen niet, dan zou iedereen voor een ander een woning kunnen huren en onderverhuren om zo maar een lagere huur te krijgen. Zo werkt het natuurlijk niet.

Misschien rekent de belastingdienst de inkomens samen in de subsidiekwestie, maar ik neem aan dat de huursubsidie in feite wordt toegekent aan de hoofdhuurder (inkomstenafhankelijk op welke manier dan ook) en dat die doorberekent zou moeten worden aan de onderhuurder (niet dat dat ooit gebeurd maarja het is een faalsysteem anyway)

Denk ik dan he.