Koelkast kapot, kosten voor de huurder of verhuurder?

Ik ben hier net komen wonen, en de koelkast is stuk, de deur sluit niet meer goed en het vriesvakje doet het ook niet meer goed.
Ik vraag me af of ik een nieuwe moet kopen, of dat de verplichting is van de verhuurder. Het staat nergens duidelijk in het contract.

[surimeid]

als jij het huurt van iemand en je hebt een contract dan moet diegene dat vergoeden,
heb je geen contract of iets dan moet jehet zelf betalen...

even nakijken zou ik zeggen...

ja, maarja het staat niet in het contract

[ganralph]

huur je die koelkast ook van de verhuurder (zit dat bij het gebruik in?) dan kun je even vragen of degene een nieuwe koelkast koopt.

als je zelf een nieuwe koopt, mag je die uiteraard ook meenemen als je gaat verhuizen.

ja, volgens mij zit dat incl, want de vorige bewoners hebben hem ook niet meegenomen.. maarja, onze huisbaas is niet zo vrijgevig

[ganralph]

Zanzara schreef:

ja, volgens mij zit dat incl, want de vorige bewoners hebben hem ook niet meegenomen.. maarja, onze huisbaas is niet zo vrijgevig

als hij gaat zeuren, laat je de kapotte ergens in een hoek staan voor als je weg gaat (krijgt ie hem dan terug) en je koopt een nieuwe die dus van jou is en mee verhuist.

ik weet overigens niet of een huisbaas echt plichten heeft in deze. mijn huisbaas was heel netjes in dat soort dingen. iets kapot? twee dagen later een nieuwe.

[Lotte^^]

als het een gezamelijke koelkast is hoort volgens mij de verhuurder een nieuwe te kopen.
anders kan je ook een nieuwe kopen en die gewoon op je kamer zetten. het lijkt me ook niet fijn als jij een nieuwe koopt en meerdere gaan die gebruiken en maken hem vies enzo

Idd, als het voor gezamelijk gebruik is en die koelkast in een gedeelde ruimte staat, valt hij zeer waarschijnlijk onder je huisbaas en zal hij/zij dus ook een nieuwe moeten neerzetten. Als hij er niets over wil horen, kan je ook met je huisgenoten samen een koelkast huren, ik weet zo even geen website, maar die kosten vallen altijd erg mee en dan heb je dus geen gedoe met dat 1 persoon eigenaar is van dat ding en dat anderen hun spullen erin gaan leggen.

Als je de koelkast huurt van de verhuurder van je kamer, dan staat dat in je contract (of er staat iets als 'alle meubilair en apparatuur in de algemene ruimte is eigendom van de verhuurder') en dan moet de verhuurder het vervangen.
Maar het zou ook best kunnen dat de koelkast ooit is gekocht door een oudbewoner en dat die hem niet heeft meegenomen toen hij wegging (omdat het zo'n crappy koelkast is ).
In dat geval zul je zelf met je huisgenoten voor een nieuwe koelkast moeten zorgen. Je kunt allemaal samen een koelkast kopen, en als je weggaat je aandeel in de koelkast laten overnemen door de volgende bewoner. Je kunt afspreken dat een van jullie een koelkast koopt en die weer mee mag nemen als hij weggaat. Je kunt vragen of iemand nog iemand kent die een ongebruikte koelkast heeft staan die jullie mogen hebben, dan is het mooi opgelost. Maar anders is het ook wel handig om er een te huren, bv. via www.wasgoed.com, www.splash.nl, www.meolease.nl of google zelf iets.

[Adore]

Heel praktisch bezien is de verhuurder verantwoordelijk voor alle apparaten die vastzitten aan het huis. Dan kun je denken aan CV-ketel, gaskachels, verschillende leidingen, enz. enz. Dus voor het gehele onderhoud van het huis en apparaten die specifiek bij het huis horen. De meeste mensen nemen hun CV-ketel bijvoorbeeld niet mee.

Een koelkast valt wettelijk gezien niet onder de verantwoordelijkheid van de verhuurder. Hij kan dus heel gemakkelijk zeggen dat het jullie eigen plicht is een nieuwe aan te schaffen - helaas voor jou dat jij er net woont.
(Maar ik moet zeggen dat mijn ervaring is dat je best overleggen kunt, mijn voormalige verhuurder heeft ook een hoop vervangen terwijl dit eigenlijk mijn/onze plicht was. Zoals kleinschalig onderhoud, onze thermostaatkraan in de douche was kapot gegaan.)

[ganralph]

kan me voorstellen dat in het contract iets staat als "gebruik van de gezamelijke ruimte en voorzieningen is bij de prijs inbegrepen". maar dat geeft geen uitsluitsel over de koelkast.

of zou je anno 2010 in NL mogen verwachten dat een keuken een koelkast bevat? dan zou het huren van een kamer met (gezamelijke) keuken impliceren dat de koelkast onderdeel is van het geheel.


ps. het is niet toevallig een ingebouwde koelkast die deel uitmaakt van een totale keuken hè, want dan is het antwoord iets duidelijker

Adore schreef:

Heel praktisch bezien is de verhuurder verantwoordelijk voor alle apparaten die vastzitten aan het huis. Dan kun je denken aan CV-ketel, gaskachels, verschillende leidingen, enz. enz. Dus voor het gehele onderhoud van het huis en apparaten die specifiek bij het huis horen. De meeste mensen nemen hun CV-ketel bijvoorbeeld niet mee.

Een koelkast valt wettelijk gezien niet onder de verantwoordelijkheid van de verhuurder. Hij kan dus heel gemakkelijk zeggen dat het jullie eigen plicht is een nieuwe aan te schaffen - helaas voor jou dat jij er net woont.
(Maar ik moet zeggen dat mijn ervaring is dat je best overleggen kunt, mijn voormalige verhuurder heeft ook een hoop vervangen terwijl dit eigenlijk mijn/onze plicht was. Zoals kleinschalig onderhoud, onze thermostaatkraan in de douche was kapot gegaan.)

Moet een huisbaas een kapotte kraan niet vervangen dan? Onze huisbaas liet kranen enzo altijd repareren of vervangen.

[surimeid]

dan zou ik het toch met hem bespreken op de een of andere manier...
en als jij het zou maken kun je het wel laten opnemen in het contract als huurdersbelang...

Andijvie schreef:

Moet een huisbaas een kapotte kraan niet vervangen dan? Onze huisbaas liet kranen enzo altijd repareren of vervangen.

Klein onderhoud dien je zelf uit te voeren.

En ja, als het een losstaande koelkast betreft moet je hopen op een goede bui van de huisbaas. Als het een ingebouwde koelkast is, dan is het voor rekening van de huisbaas.

Dittrich schreef:

Klein onderhoud dien je zelf uit te voeren.

Dat had ik dus een aardige huisbaas

ik heb trouwens een vrouwelijke huisbaas maar iig, het duurde 2 maanden voordat er iemand kwam kijken naar de cv-ketel, die viel steeds uit. Ik ben bang dat we dus zelf een koelkast moeten kopen. En dan lijkt het me het beste om er zelf idd eentje te kopen, voor op mijn kamer. Eerst vraag ik wie die koelkast eigenlijk gekocht heeft, als zij dat heeft gedaan lijkt het me logisch dat er een nieuwe komt

Eerst vraag ik wie die koelkast eigenlijk gekocht heeft, als zij dat heeft gedaan lijkt het me logisch dat er een nieuwe komt

...maar dat is het dus niet.

[naam ingebruik]

en al gevraagt?

Is koelkast van de huurder? dan moet de huurder het vervangen, is het van de verhuurder...dan moet de verhuurde het laten vervangen.

CV = voor verhuurder, onderdeel van een groot-onderhoudsproject.