Advertentie | |
|
07-05-2010, 16:04 | |
Verwijderd
|
Ons huis hebben we ook echt op de toekomst gekocht trouwens; we zijn van 50m2 naar 120m2 gegaan (en die 120m2 is dan nog puur het woonoppervlak, terwijl die 50m2 gewoon het totaal was), en dan hebben we nu ook nog een tuin van zo'n 70m2 erbij Maar goed, genoeg kamers en ruimte voor met z'n tweetjes en ook nog plek genoeg voor 2 mogelijke kinderen Of zelfs 3.
Toen we hier net woonden vond ik het heel bijzonder dat we ineens 8 deuren hadden in huis (excl. buitendeuren); eerst hadden we er 2 |
07-05-2010, 17:13 | ||
Citaat:
|
07-05-2010, 17:19 | |
Klopt. Ik moet ook nog goed kijken maar op een infoavond waar ik pas zat zaten huisjes bij rond de 1,8 ton. En ze gaan ook wat goedkopere appartementen bouwen nog. En moet toegeven, Uden is erg duur ook met bestaande woningen. Misschien kom ik er ook nog wel op terug, Is nu eigenlijk ook voor het eerst dat ik echt serieus ga kijken. Plaatjes kijken is leuk, cijfertjes minder.
__________________
Bij gebrek aan beter, een .
|
07-05-2010, 20:52 | ||
Citaat:
__________________
Ik ga links want ik moet rechts. En we gaan nog niet naar huis.
|
08-05-2010, 14:19 | ||
Citaat:
__________________
Bij gebrek aan beter, een .
|
23-05-2010, 19:09 | |
OT: op Funda gekeken en toen een rondje gereden, er staan best mooie huizen te koop. Maar ja, eerst verkopen en dan pas iets anders zoeken... Anders had ik nu wel geweten welk huis ik wilde bezichtigen
Laatst gewijzigd op 24-05-2010 om 06:29. Reden: Mijn reactie op de reclame verwijderd. |
05-08-2010, 12:14 | |
Springen op de houten vloer. (beweegt die veel, dan is de vloer misschien niet ok.)
Kijk in de tuinen van de buren. (Dan weet je misschien wat voor soort mensen er wonen). In de krant staat veel over de wijken. etc. kijk evt ook op <knip>. Succes Laatst gewijzigd op 06-08-2010 om 11:24. |
25-08-2010, 10:34 | |
Verwijderd
|
oh even een update over ons klushuis, het begint ergens op te lijken, vandaag gaan we beginnen met alles dichtgipsplaten beneden en over 2 weken komen ze de vloerverwarming beneden infrezen en leggen, dan kunnen de tegels erop, voor die tijd moeten we beneden dus alleen nog het plafond in de 2 halletjes maken en de wc afmaken.
afgelopen weekend nieuwe kozijnen voor de deuren erin gezet (wat een tyfuswerk!) vanavond komen er fotos de deadline is trouwens verplaatst naar eind oktober, spannend! |
26-08-2010, 16:12 | |
Het huis van Sander V. staat voor een prikkie te koop, snel zijn, er zijn veel
|
05-09-2010, 17:00 | ||
Citaat:
Ik heb een vrijblijvend gesprek gehad met een adviseur en hij gaf aan dat er heel veel mogelijk is met banken op het moment dat je een goede opleiding hebt en uitzicht hebt op loonsverhoging of uitbreiding van uren. Dan zijn ze bereid om al eerder een hogere hypotheek te geven. Laatst gewijzigd op 05-09-2010 om 17:20. Reden: Reclame verwijderd |
06-09-2010, 21:43 | |
Af en toe als ik tig keer de trap op en af loop omdat ik steeds weer iets vergeet, denk ik 'had ik maar een appartement' Maar over het algemeen ben ik toch erg blij met mijn tuin en het feit dat je niet eerst een gallerij op moet om bij je huis te komen.
Maar inderdaad, bij de aankoop wel anders. Vooral de staat van het huis natuurlijk, want bij een appartement is dat sneller op orde (met een goede VvE dan). Ik heb vandaag wat klusjes in huis gedaan en ga er morgen mee verder. Onder andere mijn drempels geschuurd en gelakt, een spiegel opgehangen en plakplastic bevestigd op bovenraampjes. Toch nog klusjes te vinden na 9 maanden
__________________
Ik ga links want ik moet rechts. En we gaan nog niet naar huis.
|
07-09-2010, 19:40 | ||
Citaat:
__________________
I like my new bunny suit
|
07-09-2010, 21:09 | ||
Citaat:
Klusjes vind je altijd nog. Ik heb nu zo af en toe wel zin om wat te klussen maar de dingen die ik dan kan verzinnen vind ik dan weer te groot voor een huurhuis waarvan ik niet weet hoelang ik er nog woon. M'n vriend en ik zijn langzaamaan toch aan het kijken voor iets groters voor als hij over iets minder dan een jaar ook afgestudeerd is.
__________________
~ God's own existence is the only thing whose existence God's action does not explain ~ | You are the symbol of too much thinking...
|
07-09-2010, 21:27 | |
Een begane grond appartement is dan wel ideaal ja. Daar staan de bovenburen dan weer tegenover die me niet zo fijn lijken (als ze dezelfde hakken dragen als ik dan ). Ach er is altijd wel een voor- en een nadeel.
Ik was vandaag aan het verven en kreeg weer helemaal het gevoel van toen ik er net zat. Echt zo'n 'wauw, dit is van mij!' gevoel
__________________
Ik ga links want ik moet rechts. En we gaan nog niet naar huis.
|
08-09-2010, 12:46 | |
Verwijderd
|
Toen ik nog in een appartement woonde, moest ik telkens 3 trappen op (waarvan 1 een flinke wenteltrap was), ik was echt zo gewend aan de trap in mijn huidige woning Sowieso echt heeeerlijk om niet met boodschappen al die trappen op de moeten. En met was (in het appartement stond de wasmachine in de kelder, dus 4 trappen af en op, ik mis het geen seconde ).
|
08-09-2010, 13:39 | |
Wat ik inderdaad ook vervelend vind aan een appartement, is het complex in - complex uit-gedoe.
Mijn complex is nieuwbouw (2009) tussen oudbouw (rijtje 18e tot 20e eeuw). Hierdoor heeft de architect heel veel rekening moeten houden met de bestaande bouw en de soms monumentale waarde daarvan. Oftewel: de voordeur met onze postbakjes is een 15 meter (plus twee smalle bochten) verwijderd van de lift. |
19-10-2010, 12:17 | |
Wij hebben het juist in de ontbindende voorwaarde laten opnemen Precies met een clausule zoals je die zelf noemt.
Wees er wel op bedacht dat vaak geen bedrag kan worden genoemd bij een onderhoudsprobleem en dat je dat ook gedekt hebt in je voorwaarden. En hou er ook rekening mee dat een bouwtechnische keuring meestal oppervlakkig blijft. We hebben voor ons eerste bod overigens wel alle bestaande documenten (oude keuringen, gemeentestukken, VvE-stukken, funderingsrapport!!) opgevraagd die iets konden zeggen over de bouwtechnische staat van de woning/het pand. Ik zou er als verkoper overigens ook niet op zitten te wachten als mensen met wie je niet eens in onderhandeling bent (dat begint met het bieden) zo maar een keuring in je huis willen laten uitvoeren. |
19-10-2010, 13:37 | |
Jullie laten dus precies ons dilemma zien . Aan de ene kant kun je na die keuring mooi je bod aanpassen aan wat er uit komt, aan de andere kant laat je door die keuring zien dat je wel heel serieus geïnteresseerd bent en als je het goed dichttimmert in de ontbindende voorwaarden, hoeft het weinig uit te maken. Maar ik hoor ook van mensen dat het lastig is om die post 'noodzakelijk onderhoud' goed dicht te timmeren in woorden.
|
19-10-2010, 14:28 | |
Het ligt ook aan de situatie en het huis. Zijn er bijvoorbeeld meer geïnteresseerden, dan heeft vooraf keuren voor de prijs weinig zin. Dikke kans ook dat jij een keuring aanvraagt van 500,- en dat de verkoper dan met een andere partij in zee gaat. Ben je echter in de mogelijkheid om eisen te stellen, dan kun je daar natuurlijk gebruik van maken Als er zaken zijn waar je in het bijzonder aan twijfelt, kun je natuurlijk nog een gewone bezichtiging aanvragen en dan bijv. een elektricien of loodgieter meenemen. Die zal zijn vakgebied nauwkeuriger kunnen onderzoeken dan een bouwkundige bij een keuring. Vaak gaat een keuring namelijk niet verder dan wat er op het eerste gezicht zichtbaar is. (Er wordt niets verplaatst of open geschroefd.) Ook kun je in je ontbindende voorwaarden specifiekere zaken opnemen. Wij hadden (naast het bouwkundig rapport) de voorwaarde dat de fundering minimaal 15 jaar onderhoudsvrij zou zijn. (Dit in afwachting van een funderingsrapport.) Uiteraard moet de verkoper ook willen instemmen met de ontb. vw. |
19-10-2010, 14:58 | ||
Citaat:
__________________
I like my new bunny suit
|
19-10-2010, 16:35 | |
Het huis staat leeg en ik geloof niet dat er veel interesse in de woning is. Probleem is dat er diverse onderdelen zijn die de moeite van het onderzoeken waard zijn: het onderhoud is behoorlijk slecht te noemen. We zijn dus nog globaal aan het rekenen om te kijken of we alle verbouwings/vernieuwingskosten zouden kunnen/willen betalen.
|
19-10-2010, 17:05 | |
In dat geval is het inderdaad wel een plan om van tevoren te keuren
Maar als de verkoper/makelaar er geen probleem mee heeft, kun je ook een keer een aannemer meenemen als je grootschalig wilt klussen. Die kan vaak een betere inschatting geven wat verbouwing + vernieuwing kost. (Die kan bij wijze van spreken ook de kosten van een nieuwe keuken schatten en dat zal niet elke bouwkundige doen.) |
19-10-2010, 17:39 | |
Ik had het in de ontbindende voorwaarden, maar had daar achteraf spijt van. Althans, er kwam niks fouts uit hoor. Maar in een volgend huis zou ik het vooraf doen.
Ik zat vooral met het dilemma 'wat als het nou hoger is?' Mijn ontbindende voorwaarde stond namelijk op 5000 euro en ik wilde het huis heel graag; het was in gedachte allang van mij. Stel dat uit het rapport een bedrag van 7500 euro was gekomen, dan had ik een probleem gehad. Want het enige wat ik dan kon was ontbinden, maar dat wilde ik niet want ik wilde dat huis. Je krijgt dan niet plots 2500 euro om dat bedrag kleiner te maken. Dus achteraf gezien kon ik beter van te voren het rapport op laten stellen. Als er dán een bedrag van 7500 uit was gekomen, had ik nog kunnen proberen het bod lager te krijgen met daarbij de kopers verwijzen naar het rapport. Maar het liep verder goed af, want ik zat onder de 5000
__________________
Ik ga links want ik moet rechts. En we gaan nog niet naar huis.
|
19-10-2010, 18:05 | ||
Citaat:
|
19-10-2010, 18:09 | |
Verwijderd
|
Toen mijn ouders hun huis verkochten, is er ook voor er een bod werd gedaan een keuring gedaan. Toen was wel al duidelijk dat er mensen waren met interesse, maar dus nog geen bod. Mijn ouders waren daar erg tevreden over; zo wisten de geïnteresseerden waar ze aan toe waren, en wisten mijn ouders ook waarop een bod gebaseerd was. (En door die keuring hebben die geïnteresseerden dus uiteindelijk het huis ook gekocht.)
|
19-10-2010, 18:18 | ||
Citaat:
Terwijl, als je het voor het bod al laat uitvoeren, kun je bij een bedrag als 20.000 euro een flinke duit van je bod afhalen en heb je goed kans dat ze dat accepteren, met het rapport in hun achterhoofd.
__________________
Ik ga links want ik moet rechts. En we gaan nog niet naar huis.
|
19-10-2010, 18:30 | ||
Citaat:
|
19-10-2010, 20:12 | ||
Citaat:
*zucht* Lastig, hoor. Ook zo jammer, eigenlijk heeft het huis qua ruimtes en ligging alles wat wij graag willen, alleen het onderhoud en de afwerking missen (nogal)... |
19-10-2010, 20:24 | ||
Citaat:
Kijk ook even hoe lang het te koop staat en vraag bij het kadaster wat de huidige eigenaar er voor betaald heeft en wanneer. Zo kun je een beetje inschatten wat zijn winstmarge is (hou daarbij wel rekening met eventuele investeringen die hij wel gedaan heeft ) |
19-10-2010, 20:26 | ||
Citaat:
Niemand legt een paar ton neer voor een huis wat 'ie maar een beetje leuk vindt.
__________________
Ik ga links want ik moet rechts. En we gaan nog niet naar huis.
|
25-10-2010, 10:04 | ||
Citaat:
|
25-10-2010, 10:18 | ||
Citaat:
|
25-10-2010, 16:43 | |
Maar die keuring brengt echt geen verschil daarin. Sterker nog, je zou kunnen zeggen dat je met die keuring juist de indruk wekt het huis alleen te willen hebben als je er niet te veel aan hoeft te doen / de opknapkosten laag zijn.
@koekjes: lekker bezig dus. Is dat een schuifpui daar achter of alleen raam?
__________________
Ik ga links want ik moet rechts. En we gaan nog niet naar huis.
|
09-01-2011, 11:43 | |
Had dit topic uit het oog verloren, leuk. Ga hem weer in de gaten houden
Koekjes hoe staat het nu met je woning? dit topic is lang niet meer op gereageerd zie ik nu, maar mag toch wel nieuw leven in geblazen worden?
__________________
..so what was good..what just slipped out..what went wrong?..oh the way he feels about me has changed....thanks for playing try again! (game over)
|
09-01-2011, 14:57 | ||
Citaat:
Tegenwoordig liggen de marktprijzen lager. Heel veel verkopers gaan daar niet in mee omdat ze er nog niet aan willen dat ze verlies zullen moeten pakken, maar als je dat soort prijzen ervoor betaald ga je indirect zelf voor tienduizenden euro's het schip in. Ik zat laatst een rapport te lezen waaruit bleek dat ze zelfs hele gewilde dingen zoals bejaardenflats niet meer kwijtraken voor de prijzen van 2-3 jaar terug.
__________________
"Republicans understand the importance of bondage between a mother and child." - Dan Quayle
|
09-01-2011, 19:44 | ||
Citaat:
Ik woon inmiddels meer dan een jaar in mijn eigen huis
__________________
Ik ga links want ik moet rechts. En we gaan nog niet naar huis.
|
10-01-2011, 15:11 | ||
Citaat:
De huidige markt loopt iets anders, maar als een huis nu al 1 of 2 jaar te koop staat, kun je de winstmarge van de verkoper nog verder verkleinen bij een eerste bod. |
12-01-2011, 16:57 | |
Verwijderd
|
het gaat wel lekker hoor alleen zijn we nog steeds bezig want die l*l de behanger die getegeld had beneden was iets vergeten namelijk goed mixen enzo, tegels lagen dus compleet los, alles eruitgetrokken, de losse laag zand eruitgeschept en laten smeren zodat t gelijk ligt en maandag komen ze (nou een goed bedrijf) de tegels opnieuw leggen en deze keer met lijm. die klootviool heeft nu een rechtzaak aan zn broek want wij willen natuurlijk ons geld terug...
verder zijn we boven aan t verven en hebben we al parket gekocht voor de bovenverdieping, de badkamer is ook bijna klaar, er rest alleen nog wat stucwerk boven en beneden in t toilet, badkamer en een muurtje in de slaapkamer. even wat fotos: keuken: badkamer: en die wagner wallperfect is echt een geniaal ding, maakt wel herrie maar geeft amper troep |
|
|
Soortgelijke topics | ||||
Forum | Topic | Reacties | Laatste bericht | |
Werk, Geld & Recht |
Mama zijn en studeren.... Nikki87 | 33 | 30-09-2009 23:47 | |
Werk, Geld & Recht |
De tegenhanger: huis huren, tips? Adore | 27 | 10-09-2009 07:55 | |
Software & Hardware |
DVD recorder kopen (tips) Balance | 7 | 16-12-2008 18:09 | |
Huiswerkvragen: Klassieke & Moderne talen |
tips beschouwing Nederlands dark*dizzie* | 4 | 30-03-2007 09:29 | |
Werk, Geld & Recht |
Huis kopen als student Verwijderd | 53 | 25-03-2007 10:52 | |
Nieuws, Achtergronden & Wetenschap |
CDA wil woningkraak verbieden Gatara | 152 | 09-11-2003 12:14 |