Huis kopen als student

[Chloe Siere]

T_ID schreef op 24-03-2007 @ 11:37 :
Die wetmatigheid zou de komende jaren nog wel eens kunnen vervallen. De huizenmarkt is flink overspannen op dit moment, en mochten we na dit lame kabinet een daadkrachtige regering krijgen die grootschalig gaat bouwen (de VVD is bijvoorbeeld voor forse versoepeling van de procedure (Éénbesluit-regeling) om te kunnen bouwen, alsmede voor grootschalige woningbouw, en andere partijen zullen niet aan dergelijke maatregelen kunnen ontkomen) en daarom zal het waarschijnlijk niet zo zijn dat de huizenprijs omhoog gaat.

Komt er een evenwichtssituatie, dan zal de huizenprijs minstens enkele jaren stil staan, als er al geen daling van het prijspeil van zou komen.


Het is zelfs mogelijk dat er een instorting van de huizenmarkt komt, mocht een regering besluiten de hypotheekrenteaftrek af te schaffen zonder eerst een evenwichtssituatie te bereiken.
Tal van mensen zullen dan failliet gaan en bouwers zetten dan hun projecten stop, waardoor de huizenmarkt in een vrije val zou raken.
(ik verwijs dan naar rapporten als van de EIB of het werk van prof. Hooimeijer alsmede de rest van de literatuur over de werking van de huizenmarkt).

Ja, bepaalde economen zijn er goed in om zulke horrors de wereld in te helpen. Natuurlijk is dit nu aan de orde, maar ook politici nemen zeker niet zo'n besluit als het gevolg zou zijn dat de hele huizenmarkt in gaat storten. Ik acht de kans klein dat dat gaat gebeuren, zeker in de mate waarin jij het nu doet voorkomen. Gevolgen zullen heus wel goed overwogen worden en er zullen zeker wel maatregelen getroffen worden om die gevolgen zo klein mogelijk te houden.

Al vind ik wel dat er voorzichtig om mag worden gegaan met het aanschaffen van een hypotheek in verband met nog onzekere besluiten van het kabinet. Zeker als je inderdaad niet ruim in kas zit en je gewoon beter een kamer kunt huren ipv een heel appartement te kopen. Beleg je geld maar als je het geld ook daadwerkelijk bezit en niet als je het niet hebt.

[T_ID]

Chloe Siere schreef op 24-03-2007 @ 19:13 :
Natuurlijk is dit nu aan de orde, maar ook politici nemen zeker niet zo'n besluit als het gevolg zou zijn dat de hele huizenmarkt in gaat storten.

Mwo, onderschat ze niet. Klik eens door naar de verkiezingsprogramma's van de SP en Groenlinks voor de afgelopen verkiezingen bijvoorbeeld.

Nu worden die beiden uiteraard niet vaak gehinderd door kennis van zaken in hun standpunten, maar ja, laten we dat maar over aan de literatuur over vastgoed en woningmarkt, die wel degelijk spreekt van doemscenario's.


Mijn punt was hoofdzakelijk dat voor de komende jaren de wetmatigheid van een huis als investering die in waarde toeneemt niet op hoeft te gaan, wat mogelijk een probleem is bij aankopen die boven iemands draagkracht liggen.

De situatie in Amerika is bijvoorbeeld een voorbeeld van de problemen die ontstaan als de prijs daalt op een overspannen markt met tophypotheken.

[wijnandr]

Als..
als..
Indien..
indien..
Wanneer... haha

Duidelijk te weinig malibu drinkers hier!

Prof. Hooimeijer (google) heeft ook teksten over bijvoorbeeld het tekort in de huizenmarkt van Utrecht. In verschillende onderzoeken van deze heer staat dat er volgens hem nooit genoeg aanbod van woningen zal zijn in Utrecht.

Doemdenkers......
Negatievelingen.......
positievelingen...

Het lijkt me duidelijk dat wanneer je inderdaad besluit een tweede woning aan te schaffen, er kennis noodzakelijk is. Enkel een gedegen eigen mening, doorzettingskracht en kennis kan een differentiatie opleveren tussen een geslaagde investering en een Failissement.

[Methuselah]

Nu, dat van dat ineenstorten van de huizenmarkt kan wel eens kloppen hoor... In Amerika is er momenteel een serieuze neergang van de prijzen van vastgoed en als 't daar regent, druppelt 't in Europa...


Verder zijn de prijzen in Nederland maar ook in België abnormaal hoog. Vooral in Nederland, maar door jullie Nederlanders volgt België tot 40km over de grens ook (bij mijn tante in de buurt staat een huis, bewoond door Nederlanders), te koop tegen Hollandse prijzen (€440 000) terwijl het één van de kleinere huizen in de straat is en niet meer dan €300 000 zou mogen kosten...