Woningnood !!!

[Bubbeldoosje]

Het is gewoon echt belachelijk hoe groot de woningnood is en hoe er met je wordt omgegaan als eerlijke burger in dit land
Mijn vriend huurt (zoals eerder vermeld op W, G & R) nu al anderhalf jaar een kamer bij iemand, werkt al 7 jaar fulltime, heeft altijd in Amsterdam gewoond en is gewoon van nederlandse afkomst en heeft geen strafblad.
Zijn onderhuur loopt 29 februari af, omdat de hoofdhuurder gaat verhuizen naar een andere woning en hem niet mee wil nemen door ruimtegebrek.
En er is echt werkelijk NIEMAND die mijn vriend kan helpen.
De Dienst Wonen hebben we al meerdere malen telefonisch contact mee opgenomen, de woningbouw hebben we brieven gestuurd die niet eens beantwoord worden en voor een woning van een makelaar verdient hij te weinig.
Zijn inschrijfduur bij Woningnet is minder dan een jaar en helpt dus ook niet.
De wachtlijsten voor antikraak en tijdelijk verhuur zitten bomvol en je kan je niet eens meer inschrijven.
En als ze een leuke kamer verhuren, is dat meestal voor meisjes.
Het is voor hem gewoon echt noodzakelijk om in Amsterdam of omstreken te wonen omdat hij hier zijn baan heeft.
Is er misschien iemand die iets af weet van het huurrecht en ons tips kan geven?
Dit kan toch gewoon niet?

[Crimson]

Er is toch als je wat meer betaald echt wel een kamer tijdelijk te vinden in Amsterdam?
Overigens, mijn vriend en ik huren ook een woning via de makelaar (wel als tussenpersoon zeg maar) hij verdient het minimumloon en ik verdien niks, en wij konden ook gewoon huren na een verklaring van mijn ouders dat ze garant zouden staan. Kan hij misschien ook wel doen.

[Bubbeldoosje]

Mag ik vragen welke makelaar dat is?
En ja, er zal vast ooit wel een kamer aangeboden worden die geschikt is, maar je kan nooit zeker zijn dat dat binnen de tijd is dat hij nog een dak boven zijn hoofd heeft. Ik bedoel, er moet toch een mogelijkheid zijn om te wonen als je ECHT nergens heen kan?
Hij is vandaag wezen kijken bij een woning van 600 euro (van makelaar BHH), daar was zijn inkomen te laag voor (zijn toetsingsinkomen is 20.000 euro per jaar).
En vind je nou echt nog wat onder de 600 euro?
Btw, bedankt voor je snelle reactie

[Levitating Nun]

Ja, van Nederlandse afkomst zijn en geen strafblad hebben is zeker een pre, hoor.

[Bubbeldoosje]

P.S. ik verdien ook niks.
Hij heeft wel een goede vriend met een iets hoger inkomen dan hij, maar als ze samen ergens op reageren wordt er altijd gezegd dat je echt partners van elkaar moet zijn.

[Bubbeldoosje]

Levitating Nun schreef:

Ja, van Nederlandse afkomst zijn en geen strafblad hebben is zeker een pre, hoor.

Ik bedoel er echt niks lulligs mee ofzo hoor, het lijkt me alleen dat je dan toch wel geholpen moet worden in je eigen land.
Eerder als dat je illegaal bent of ex-gedetineerde bent ofzo, lijkt me.

[T_ID]

Bubbeldoosje schreef:

Het is gewoon echt belachelijk hoe groot de woningnood is en hoe er met je wordt omgegaan als eerlijke burger in dit land

Hmtja, de enige partij die een oplossing had voor de ruimtelijke ordening was de VVD in de vorm van de Één-besluit-regeling die het mes zet in de ellenlange bezwaarprocedures en inzagetijden die nieuwbouwprojecten jaren en jaren vertragen, maar vreemd genoeg stemmen niet veel scholieren en studenten daarop.

Maar goed, nu men zo stom is geweest Balkenende IV in het zadel te helpen zal de woningnood nog wel wat erger worden. Vorig jaar en dit jaar zijn de bouwdoelstellingen wederom niet gehaald, en die doelstelling is slechts de helft van wat echt nodig is aan woningen om de markt van het slot te halen. Ondertussen zijn een aantal projecten stopgezet, kijkt de PVDA gerust toe hoe IJburg in de soep loopt, en bestaat Almere-Pampus slechts op de tekentafel.


Wat je wellicht wel kunt doen is kijken in omliggende regio's. Zelfs op de fiets ben je binnen twee uur vanaf Bussum in hartje Amsterdam, om maar aan te geven hoe relatief afstanden zijn. Ik zeg met opzet de fiets, want daarmee ontduik je het fenomeen dat rond OV en wegenknooppunten prijzen van onroerend goed hoger liggen.

[Bubbeldoosje]

T_ID schreef:

Hmtja, de enige partij die een oplossing had voor de ruimtelijke ordening was de VVD in de vorm van de Één-besluit-regeling die het mes zet in de ellenlange bezwaarprocedures en inzagetijden die nieuwbouwprojecten jaren en jaren vertragen, maar vreemd genoeg stemmen niet veel scholieren en studenten daarop.

Maar goed, nu men zo stom is geweest Balkenende IV in het zadel te helpen zal de woningnood nog wel wat erger worden. Vorig jaar en dit jaar zijn de bouwdoelstellingen wederom niet gehaald, en die doelstelling is slechts de helft van wat echt nodig is aan woningen om de markt van het slot te halen. Ondertussen zijn een aantal projecten stopgezet, kijkt de PVDA gerust toe hoe IJburg in de soep loopt, en bestaat Almere-Pampus slechts op de tekentafel.


Wat je wellicht wel kunt doen is kijken in omliggende regio's. Zelfs op de fiets ben je binnen twee uur vanaf Bussum in hartje Amsterdam, om maar aan te geven hoe relatief afstanden zijn. Ik zeg met opzet de fiets, want daarmee ontduik je het fenomeen dat rond OV en wegenknooppunten prijzen van onroerend goed hoger liggen.

Bedankt voor je reactie. Ik stemde voorheen altijd op de SP, ik dacht dat ze opkwamen voor de verzorgingsstaat.
Maar ik heb nou niet het idee dat ze werkelijk iets doen aan de problemen van de mensen als het ligt aan bijvoorbeeld woonvoorzieningen.

[Crimson]

Dit was een makelaar in Groningen, dus daar heb je niet zoveel aan. Alhoewel, het kan best dat ze ook in Amsterdam zitten. De betreffende makelaar is Rotsvast. Zou dus even kijken als ik jou was! Een ouderverklaring is voldoende, iig bij ons omdat mijn ouders toch mijn deel van de huur betaalden, zodat de huur van ons op 300 neer kwam.

[Mara]

Hij had ook zichzelf kunnen helpen door zich gewoon eerder in te schrijven bij Woningnet, nietwaar? Aangezien hij al 7 jaar fulltime werkt is hij al 7 jaar soort van zelfstandig. Had hij ook zelf na kunnen denken. Niet alles afschuiven op de gemene wereld hoor!

Maar goed, in de buurt van Amsterdam, misschien moet je beslissen hoe erg in de buurt van Amsterdam. Als hij al 7 jaar fulltime werkt kan hij misschien wel iets kleins kopen, hij heeft immers een vast inkomen, grote kans dat hij dus een hypotheek kan krijgen.

Oh en T_ID, moet je nou van élk topic een VVD-verheerlijking maken?

[Bubbeldoosje]

MeelFriek schreef:

Hij had ook zichzelf kunnen helpen door zich gewoon eerder in te schrijven bij Woningnet, nietwaar? Aangezien hij al 7 jaar fulltime werkt is hij al 7 jaar soort van zelfstandig. Had hij ook zelf na kunnen denken. Niet alles afschuiven op de gemene wereld hoor!

Maar goed, in de buurt van Amsterdam, misschien moet je beslissen hoe erg in de buurt van Amsterdam. Als hij al 7 jaar fulltime werkt kan hij misschien wel iets kleins kopen, hij heeft immers een vast inkomen, grote kans dat hij dus een hypotheek kan krijgen.

Oh en T_ID, moet je nou van élk topic een VVD-verheerlijking maken?

Daar geef ik je gelijk in. Hij is niet zo vlot geweest helaas
Ja, kopen zou een optie zijn. Maar wat kun je tegenwoordig kopen met een inkomen van 1200 euro netto per maand?
Sommige mensen hebben altijd pech

er is geen woningnood en als je ingeschreven staat kan je alsnog wachten tot je een ons weegt voor je iets toegewezen krijgt, je moet zelf ook reageren, en als je echt MOET dan kan je ook particulier huren, misschien duurder maar altijd een optie...

T_ID schreef:

Hmtja, de enige partij die een oplossing had voor de ruimtelijke ordening was de VVD in de vorm van de Één-besluit-regeling die het mes zet in de ellenlange bezwaarprocedures en inzagetijden die nieuwbouwprojecten jaren en jaren vertragen, maar vreemd genoeg stemmen niet veel scholieren en studenten daarop.

Maar goed, nu men zo stom is geweest Balkenende IV in het zadel te helpen zal de woningnood nog wel wat erger worden. Vorig jaar en dit jaar zijn de bouwdoelstellingen wederom niet gehaald, en die doelstelling is slechts de helft van wat echt nodig is aan woningen om de markt van het slot te halen. Ondertussen zijn een aantal projecten stopgezet, kijkt de PVDA gerust toe hoe IJburg in de soep loopt, en bestaat Almere-Pampus slechts op de tekentafel.


Wat je wellicht wel kunt doen is kijken in omliggende regio's. Zelfs op de fiets ben je binnen twee uur vanaf Bussum in hartje Amsterdam, om maar aan te geven hoe relatief afstanden zijn. Ik zeg met opzet de fiets, want daarmee ontduik je het fenomeen dat rond OV en wegenknooppunten prijzen van onroerend goed hoger liggen.

Zelfde VVD die alle prijzen het liefst door de markt laat bepalen? En is het niet diezelfde VVD die ook zeer anti coorporatie is, en die het hele systeem flink heeft mee verneukt door die als het ware zelfstandig te maken met alle gevolgen vandien? Dan krijg je namelijk dit soort dingen. Dus flikker aub op, er zijn themas waar de VVD zeker op kan scoren, maar dat is hier absoluut niet het geval, en zeker die een besluit regeling is gewoon ronduit een grap, dat is geen oplossing maar valt in de categorie dom geklets. Het enige punt waar ik het wel mee eens ben is dat bouwen makkelijker moet zijn, dus dat probleem hebben ze goed gezien, maar daar zijn ze ook weer niet de enigen in.

[Mara]

Bubbeldoosje schreef:

Daar geef ik je gelijk in. Hij is niet zo vlot geweest helaas
Ja, kopen zou een optie zijn. Maar wat kun je tegenwoordig kopen met een inkomen van 1200 euro netto per maand?
Sommige mensen hebben altijd pech

Ik zou zeggen, overleg eens met de bank. Simpel. Ex-collega van me is ook net met een 'echte' baan begonnen, die kreeg startershulp en een startershypotheek en hulp van de gemeente en weet ik veel wat. Die woont niet rond Amsterdam, maar ze heeft een ééngezinswoning met 4 (!) ruime slaapkamers en een ruime zolder.

Het beste is gewoon niet bij de pakken neer blijven zitten en boos worden, maar informeren, vragen wat mogelijk is.

Bubbeldoosje schreef:

Daar geef ik je gelijk in. Hij is niet zo vlot geweest helaas
Ja, kopen zou een optie zijn. Maar wat kun je tegenwoordig kopen met een inkomen van 1200 euro netto per maand?
Sommige mensen hebben altijd pech

Je moet eerst eens gaan informeren in plaats van meteen denken dat het toch allemaal niet kan, daar kom je een stuk verder mee.
Mijn vriend en ik wonen bijvoorbeeld in een gekocht appartementje in Den Haag en toen hij het kocht verdiende hij volgens mij niet eens 1200 euro netto per maand. En ik werk niet. Goed, het is niet zo groot als een heel huis, maar het is heel goed te doen en echt wel te betalen. Kopen is dus best mogelijk.

[Bubbeldoosje]

We informeren ook best wel. Bij bijna alle makelaars waarbij we op woningen hebben gereageerd wordt toch gezegd dat het inkomen te laag is en dat samen huren met een 'vriend' niet mogelijk is.
We gaan donderdag naar de Dienst Wonen, misschien is dat beter als bellen en schrijven.

Hetgeen wat mij zo dwars zit is dat als je een zelfstandige woning hebt je in principe niet buiten je schuld om op straat kan worden gezet. Natuurlijk wel als je enorme huurschulden hebt, maar buiten dat volgens mij niet.
En als je nog geen zelfstandige woning hebt moet je het zelf proberen op te lossen.
Ik vind eigenlijk dat ze je daarin toch iets meer moeten steunen.
Ze hebben overal wetten voor, behalve voor woningzoekenden die geen woning achterlaten.
Of wel soms?

[Bubbeldoosje]

koekjes schreef:

er is geen woningnood en als je ingeschreven staat kan je alsnog wachten tot je een ons weegt voor je iets toegewezen krijgt, je moet zelf ook reageren, en als je echt MOET dan kan je ook particulier huren, misschien duurder maar altijd een optie...

Dus je wilt zeggen dat je tegenwoordig makkelijk een woning kunt vinden?

[T_ID]

Gauloises schreef:

Zelfde VVD die alle prijzen het liefst door de markt laat bepalen?

Inderdaad, de huren zouden op die manier met tientallen procenten zakken als het huidige verkrampte systeem van subsidies en koopbelastingen zou worden losgelaten.

Gauloises schreef:

En is het niet diezelfde VVD die ook zeer anti coorporatie is, en die het hele systeem flink heeft mee verneukt door die als het ware zelfstandig te maken met alle gevolgen vandien?

Dat is een onware SP slogan. De privatisering van de corporaties heeft namelijk grote positieve effecten gehad. Ik daag je uit die onzin met een bron te bewijzen.

En nee, een SP bericht "Omg, corporatie X is niet bereikbaar voor commentaar op de zaak van wanbetaler Y!!!" is geen bron. De werking van de woningmarkt is prima onderzocht.

Met name Hooijmeijer en Van Dam en Priemus zijn bekend om dat gebied (eerste twee vanwege hun simulatiemodel), maar ander werk biedt meer aanknopingspunten. De Life Course Study van Mulder biedt duidelijk inzicht in wat mensen weerhoudt te verhuizen en in het buitenland bied werk van o.a. Halfacree goed inzicht in woonwensen, en daaruit af te leiden hoe het huidige Nederlandse systeem die wensen frustreerd en de woningmarkt op slot zet.


Maar goed, ik verwacht op zich geen antwoord. Privatiseringsbashing en socialisten op gebied van de woningmarkt zijn twee dingen die simpelweg elke vorm van argumentatie ontberen. Je zou de eerste zijn die er in slaagt een kloppend argument te produceren.



Vandaar dus dat we simpelweg kunnen concluderen op basis van wat we weten over de woningmarkt dat de VVD het bij het rechte eind heeft over tal van ruimtelijke en besluitvormende processen:

-Eenbesluit-regel en versimpelen van de bureaucratie omtrent planologie rijdt CAVE actievoerders in de wielen en maakt noodzakelijke woningbouw mogelijk. Grondprijzen dalen er tevens door.
-Afschaffen van de overdrachtsbelasting en het niet uitvoeren van het overbodige, dure en fraudegevoelige milieumerk voor huizen verlaagt de prijzen en zorgt voor meer goedkope huurwoningen die vrijkomen.
-Afschaffen van de huursubsidie voorkomt dat huizen bezet gehouden worden door mensen die het huis niet kunnen betalen, waardoor bijvoorbeeld studentenkamers erg lastig te krijgen zijn; alle startershuurwoningen voor studenten worden immers bezet gehouden door mensen die helemaal niet in die woningen passen, met subsidie!
-Handhaven van de hypotheekrenteaftrek voorkomt een totale ineenstorting van de koopmarkt, en zorgt dat de doorstroming op de huurmarkt, ook voor studenten, enigsinds kan blijven bestaan. Die doorstroming zou gedurende een overgangsperiode, of gedurende tientallen jaren tot stilstand komen wanneer men die af ging schaffen, omdat het kopen van een huis plotsklaps tientallen procenten duurder werd; niemand zou meer verhuizen, en iedereen zou braaf in zijn studentenkamer of huurwoning blijven zitten. Studenten en minima zijn dan de sjaak.

[smvs]

Bubbeldoosje schreef:

[...]
Hetgeen wat mij zo dwars zit is dat als je een zelfstandige woning hebt je in principe niet buiten je schuld om op straat kan worden gezet. Natuurlijk wel als je enorme huurschulden hebt, maar buiten dat volgens mij niet.
En als je nog geen zelfstandige woning hebt moet je het zelf proberen op te lossen.
Ik vind eigenlijk dat ze je daarin toch iets meer moeten steunen.
Ze hebben overal wetten voor, behalve voor woningzoekenden die geen woning achterlaten.
Of wel soms?

De wet kent inderdaad geen bescherming toe aan onderverhuurde kamers (wel aan onderverhuurde zelfstandige woningen, of dit nou legale of illegale onderhuur is maakt niet uit) Dit is zoals met zoveel wetten een afgewogen keuze geweest. De gedachte hier achter was dat als de huurbescherming nog verder doorgetrokken zou worden mensen waarschijnlijk minder snel een kamer zouden onderverhuren en dit dus per saldo een negatieve invloed op het aanbod gehad zou hebben. Aldus Prof. P. Abas in de Asser serie.

[Ivo]

Denk niet in problemen, denk in oplossingen.
Een inkomen van 20.000/jaar is goed voor een hypotheek van pakweg een ton. Net genoeg voor een zelfstandig studio of klein 2-kamer appartementje in de regio Amsterdam. Zeker als je ook nog ergens anders wat extra geld vandaan kunt toveren (spaargeld, starterslening, gift of lening van ouders e.d.).

Nee, je komt niet zomaar aan een ruimegezinswoning met achtertuin en garage. Daar zul je echt wat meer voor moeten doen, of heel veel geduld hebben via woningnet. Maar onmogelijk om aan goede woonruimte te komen is het toch echt niet. Zolang je maar geen te hoge eisen stelt.

[T_ID]

Mja, maar goed, iedereen wil een eengezinswoning met tuin, 'ruraal wonen' dichtbij de stad, etc. Vandaar dat dergelijke huizen vaak geen realistische verwachting meer zijn.

[Fantôme]

bij bijv. hypotheekcheck.nl kun je even narekenen hoeveel hypotheek hij zou kunnen krijgen om te kopen. je moet even zijn bruto jaar inkomen weten.
Dan heb je in ieder geval een idee. Ik weet niet of hij ook nog spaargeld heeft om bijv. te kopen.
Inderdaad kun je vaak ook een hogere hypotheek krijgen als de ouders garant staan.

[Ivo]

Tja de consumptiemaatschappij... We moeten allemaal maar hebben wat een ander ook heeft. En dat is niet altijd betaalbaar.

[Bubbeldoosje]

Ja ik kom met een toetsingsinkomen van 20.000 inderdaad uit op een maximale hypotheek van 100.000 euro.
Maar wat kan je tegenwoordig kopen voor 100.000 rondom Amsterdam?

Ik heb echt 0,0 verstand van koopwoningen en stuff.

Misschien moet ie er juist voor zorgen dat hij een strafblad krijgt... Las vandaag in de Metro dat ze in Amsterdam bezig zijn met het bouwen van woningen voor allochtone jongeren tussen de 18 en 25 jaar met een strafblad.. hoe belachelijk. Regel eerst eens een goede huisvesting voor studenten / starters voordat de anderen aan de beurt komen.

(sorry je hebt hier niets aan maar ik moet even mijn frustratie kwijt als reizende student)

[Martine1986]

Ik heb er verder ook geen verstand van, maar misschien dat je hier wat aan hebt: http://www.vrom.nl/pagina.html?id=32...m=koopsubsidie

[Ivo]

Voor een ton staan er in A'dam diverse 1-kamer appartementen te koop. Als je er nog zo'n 25.000 euro extra bij weet te sprokkelen (spaargeld, starterslening e.d.) kun je met wat geluk zelfs een klein 2-kamer appartement vinden.

[Crimson]

Met 1200 netto in de maand krijg je idd iets van rond de 100.000. Want dan is de hypotheek 400 in de maand, en je mag 1/3 van je inkomen aan huur besteden is de norm.
Ik woon zelf in een 2kamer appartement wat 90.000 was volgens mij, we huren het wel, maar weet dat de rest van de bewoners die het gekocht hebben er 300/400 euro aan kwijt zijn in de maand. En dit is nieuwbouw, en groeit dus snel in waarde. Hij zou moeten kijken of hij ook zoiets kan vinden, dan kan hij het later boven de prijs verkopen en iets groters kopen als hij meer gaat verdienen.

Bubbeldoosje schreef:

Dus je wilt zeggen dat je tegenwoordig makkelijk een woning kunt vinden?

ja.

zoek anders even bij de key ( http://www.dekey.nl/ ) of enige andere vrije sector dingen. ja het is duurder maar hey, je hebt iig niet die 500 jaar waar je moet wachten? en directwonen ofzo?

je kan nou wel zielig gaan doen maar daar krijg je ook geen huis mee.

Jeroenjeroen schreef:

Misschien moet ie er juist voor zorgen dat hij een strafblad krijgt... Las vandaag in de Metro dat ze in Amsterdam bezig zijn met het bouwen van woningen voor allochtone jongeren tussen de 18 en 25 jaar met een strafblad.. hoe belachelijk. Regel eerst eens een goede huisvesting voor studenten / starters voordat de anderen aan de beurt komen.

(sorry je hebt hier niets aan maar ik moet even mijn frustratie kwijt als reizende student)

ik heb het ministerie ook een keer gemaild met de klacht dat ik het oneerlijk vond dat gedetineerden wel gratis porno mochten kijken en ik niet, maar daar hadden ze ook geen boodschap aan.

het is ook stompzinnig dat mensen met een strafblad voorgetrokken worden maar zie maar eens op de normale manier een huis te krijgen als ex gedetineerde...

T_ID schreef:

Inderdaad, de huren zouden op die manier met tientallen procenten zakken als het huidige verkrampte systeem van subsidies en koopbelastingen zou worden losgelaten.

Dat is een onware SP slogan. De privatisering van de corporaties heeft namelijk grote positieve effecten gehad. Ik daag je uit die onzin met een bron te bewijzen.

En nee, een SP bericht "Omg, corporatie X is niet bereikbaar voor commentaar op de zaak van wanbetaler Y!!!" is geen bron. De werking van de woningmarkt is prima onderzocht.

Met name Hooijmeijer en Van Dam en Priemus zijn bekend om dat gebied (eerste twee vanwege hun simulatiemodel), maar ander werk biedt meer aanknopingspunten. De Life Course Study van Mulder biedt duidelijk inzicht in wat mensen weerhoudt te verhuizen en in het buitenland bied werk van o.a. Halfacree goed inzicht in woonwensen, en daaruit af te leiden hoe het huidige Nederlandse systeem die wensen frustreerd en de woningmarkt op slot zet.


Maar goed, ik verwacht op zich geen antwoord. Privatiseringsbashing en socialisten op gebied van de woningmarkt zijn twee dingen die simpelweg elke vorm van argumentatie ontberen. Je zou de eerste zijn die er in slaagt een kloppend argument te produceren.



Vandaar dus dat we simpelweg kunnen concluderen op basis van wat we weten over de woningmarkt dat de VVD het bij het rechte eind heeft over tal van ruimtelijke en besluitvormende processen:

-Eenbesluit-regel en versimpelen van de bureaucratie omtrent planologie rijdt CAVE actievoerders in de wielen en maakt noodzakelijke woningbouw mogelijk. Grondprijzen dalen er tevens door.
-Afschaffen van de overdrachtsbelasting en het niet uitvoeren van het overbodige, dure en fraudegevoelige milieumerk voor huizen verlaagt de prijzen en zorgt voor meer goedkope huurwoningen die vrijkomen.
-Afschaffen van de huursubsidie voorkomt dat huizen bezet gehouden worden door mensen die het huis niet kunnen betalen, waardoor bijvoorbeeld studentenkamers erg lastig te krijgen zijn; alle startershuurwoningen voor studenten worden immers bezet gehouden door mensen die helemaal niet in die woningen passen, met subsidie!
-Handhaven van de hypotheekrenteaftrek voorkomt een totale ineenstorting van de koopmarkt, en zorgt dat de doorstroming op de huurmarkt, ook voor studenten, enigsinds kan blijven bestaan. Die doorstroming zou gedurende een overgangsperiode, of gedurende tientallen jaren tot stilstand komen wanneer men die af ging schaffen, omdat het kopen van een huis plotsklaps tientallen procenten duurder werd; niemand zou meer verhuizen, en iedereen zou braaf in zijn studentenkamer of huurwoning blijven zitten. Studenten en minima zijn dan de sjaak.

Goh, als je nu ook nog zou toelichten hoe minima hier in enige vorm van profiteren en waarom de coorporaties nog steeds bouwen met overheids geld om daarna diezelfde gebouwen te verpatsen op de vrije markt en het geld in de eigen pocket te steken ipv betaalbare woningen voor de minima te schappen, dan heb je mij perfect overtuigt.


Ik ontken namelijk niet dat het plannen en aanvragen stukken beter kan, alleen zou de een besluit regeling het niet op de zinvolle manier makkelijker maken, maar het komt er gewoon op neer dat je gewone mensen als domme speelbal van dominant overheidsoptreden gebruikt en ze niets meer te vertellen hebben. Sinds wanneer is de VVD stalinistisch?

Overdrachtsbelasting is voor particulieren inderdaad niet zinvol, maar geheel afschaffen heeft als enige doel dat je ondernemingen flink spekt en ondersteund. De VVD maakt die nuance niet.

Huursubsidie afschaffen slaat natuurlijk nergens op, want dat is juist het middel om de minima nog aan een woning te kunnen helpen. Je kunt het ookwel een andere naam geven, alleen dat veranderd weinig, of je geeft het de minima niet en ze kunnen geen huis meer betalen. Domste plan ooit en getuigt voornamelijk van een asociaal karakter jegens mensen die arm, ziek, of oud zijn, of een compleet gebrekking inzicht in de huursubsidie.

Hypotheekrente aftrek maakt het juist duur, aangezien iedereen dat geld meeneemt in de kostprijsberekening.


In feite ben je het er ronduit mee eens dat er meer betaalbare (dus bescheiden) woningen moeten komen voor minima, alleenstaanden, en studenten. Waarom erken je dan niet gewoon het feit dat de coorporaties, die van de overheid heel veel geld krijgen, die woningen niet bouwen? Dat is namelijk het enige probleem, verkeerde invulling van het bouwbeleid. Hoe kan het dat coorporaties hier massaal de huur etages plat mept, en er grote huizen neerzet, terwijl hier al 30 jaar een dringende vraag is naar juist die kleine etage woningen?
Feit is dat de coorporaties het geld dat ze krijgen om een probleem op te lossen niet besteden om het op te lossen. Dus het enige wat je dan kan concluderen is dat die vorm waarin ze nu werken niet functioneel is. De overheid trekt geld voor het oplossen van een probleem uit, alleen diegene die het goed moet invullen doet er compleet iets anders mee.

Al dat klagen van vast blijven zitten in goedkope woningen komt juist voort uit een gebrek aan die woningen, dus gewoon meer woningen bouwen waarna de vraag is, ipv massaal te dure woningen erbij te maken en het bestand van de betaalbare woningen nog verder te verkleinen.

T_ID loopt gewoon een beetje zaken vanuit het stadsgeografie 2 te herhalen die ie letterlijk in de colleges heeft gehoord

[Bubbeldoosje]

Bedankt voor de tips.
Ik heb op internet wat leuke woningen gevonden tussen de 92.000 en 95.000 k.k.
Wel in Zuidoost, maar 't is toch wat!

Bubbeldoosje schreef:

Bedankt voor de tips.
Ik heb op internet wat leuke woningen gevonden tussen de 92.000 en 95.000 k.k.
Wel in Zuidoost, maar 't is toch wat!

Dat is mooi
Let er wel op dat er nog ongeveer 10% bij komt bij kosten koper. Maar je kunt ook nog onderhandelen over de prijs, dus misschien valt dat wel mee.

[T_ID]

Anneka schreef:

T_ID loopt gewoon een beetje zaken vanuit het stadsgeografie 2 te herhalen die ie letterlijk in de colleges heeft gehoord

Altijd makkelijke bronvermelding als Hooimeijer anderhalf uur heeft lopen fulmineren vanuit eigen werk tegen de afschaffing van de hypotheekrenteaftrek, en je feitelijk alleen maar op hoeft te schrijven wat hij zegt en aanhaalt om hier een betoog neer te kunnen zetten.

Heck, toen hij in Utrecht op de markt stond heb ik Wouter Bos ermee uitgeluld. Die had binnen vijf minuten geen antwoorden meer op het PVDA beleid voor ruimtelijke ordening.

[Levitating Nun]

In Zuidoost kun je prima vertoeven.

Op Funda staat ook wel iets onder de €100.000,-. 't is niet veel, maar dat was te verwachten. En iets kan voldoende zijn.

[Bubbeldoosje]

Weten jullie wat het verschil is tussen netto maandlasten en bruto maandlasten?
Welke betaal je nou uiteindelijk per maand?
En wat kan er, buiten de servicekosten, per maand aan kosten bij komen?

Sorry, heb er nog nooit iets mee te maken gehad!

Bubbeldoosje schreef:

Weten jullie wat het verschil is tussen netto maandlasten en bruto maandlasten?
Welke betaal je nou uiteindelijk per maand?
En wat kan er, buiten de servicekosten, per maand aan kosten bij komen?

Sorry, heb er nog nooit iets mee te maken gehad!

Momenteel kun je je hypotheekrente nog aftrekken bij de belasting, maar ik weet niet zeker of je dat bedoelt. Bruto zou dan zijn wat je zonder aftrek moet betalen en netto met aftrek. En dat scheelt bij ons best veel, wel honderd euro per maand geloof ik.
Naast servicekosten heb je kosten voor gas, water en elektriciteit, gemeentelijke belastingen, waterschap, ehm.. Nouja, ik vergeet vast nog wel wat maar ik kan er even niet opkomen.

[Lotte]

Ga kraken: www.squat.net/kraakforum

Bubbeldoosje schreef:

Bedankt voor de tips.
Ik heb op internet wat leuke woningen gevonden tussen de 92.000 en 95.000 k.k.
Wel in Zuidoost, maar 't is toch wat!

Ik heb een huis (twee-kamer) in Zuidoost weten te kopen voor dat bedrag, in Venserpolder, en ik moet zeggen, het bevalt allemaal prima. Het is hier, zoals Lev. Nun als zegt, prima vertoeven. Ik zit op een minuut afstand van het metrostation, zonder verdere geluidsoverlast.

Het onderhandelen met de prijs valt wel ietwat tegen, aangezien het allemaal kale, ex-sociale huurwoningen zijn. Zo zit er geen verwarming, geen geizer en geen kookstel in. Badkamer is wel 'compleet'.

Leonoor schreef:

Op Funda staat ook wel iets onder de €100.000,-. 't is niet veel, maar dat was te verwachten. En iets kan voldoende zijn.

Je hebt uiteindelijk maar één huis nodig

Maar ja, een huis in de randstad duurt of lang of kost gruwelijk veel geld (vrije sector huur, of koopwoning). Dan moet je goed zoeken wil je wat fatsoenlijks kunnen vinden.

[Bubbeldoosje]

Is er iemand die een koopwoning heeft en die me misschien een +/- kostenplaatje zou kunnen geven van de kosten die je soieso kwijt bent naast je hypotheeklasten? (waterschap, rioolrecht, gemeentebelastingen, gas, water, licht enz.)?
En is een levensverzekering ook verplicht bij een koopwoning?

Ben benieuwd.

Bubbeldoosje schreef:

Is er iemand die een koopwoning heeft en die me misschien een +/- kostenplaatje zou kunnen geven van de kosten die je soieso kwijt bent naast je hypotheeklasten? (waterschap, rioolrecht, gemeentebelastingen, gas, water, licht enz.)?
En is een levensverzekering ook verplicht bij een koopwoning?

Ben benieuwd.

Je hebt pm.
Volgens mij is een levensverzekering inderdaad verplicht bij een koopwoning, maar ik weet het niet 100% zeker.

[T_ID]

Lotte schreef:

Ga kraken: www.squat.net/kraakforum

Lol, je blijft het echt doen zeg... Ik kan je geruststellen, in de Randstad zijn geen tot vrijwel geen kraakbare panden.

Daarnaast steel je ook geen fiets als je vind dat je te ver moet lopen. Je steelt dus ook geen huis als je niet zo snel een huis kunt vinden.


Overigens Bubbeldoosje, afhankelijk van wat je wilt en kunt reizen kan je ook kijken naar omliggende plaatsen. Almere bestaat voor een groot deel uit Amsterdammers die daar naartoe gaan om een woning te kopen. Zelfde laken een pak voor andere omliggende plaatsjes, hoewel sommige van die dijkdorpjes geen nieuwbouw hebben. Daar zijn woningen vaak een slagje goedkoper dan Amsterdam zelf. Ook de Bijlmer is enorm opgeknapt sinds de mythische jaren '80 en '90, en daar is het voor wat je er voor betaald geen slecht toeven.

Kun je niet in een omliggende gemeente gaan kijken?
Haarlem of Zaandam?
Haarlem is bijvoorbeeld maar een half uurtje maximaal reizen naar CS.

Wss nog goedkoper voor meer ruimte ook.

[Chimera]

Bubbeldoosje schreef:

Daar geef ik je gelijk in. Hij is niet zo vlot geweest helaas
Ja, kopen zou een optie zijn. Maar wat kun je tegenwoordig kopen met een inkomen van 1200 euro netto per maand?
Sommige mensen hebben altijd pech

Je moet naar het bruto loon kijken, niet naar netto. Hij zal rond de 1500 bruto verdienen. Wat ik overigens nogal laag vind voor iemand die 7 jaar fulltime werkt, maar dat zal wel aan z'n opleiding liggen. Voor dat geld kun je een hypotheek van ongeveer 88000 krijgen (bruto * 12.96 * 4.5), en daar koop je geen huis van.

Volgens mij heb je met zo'n loon best behoorlijk wat recht op huurtoeslag, dus hij zou zich eens bij een makelaar in moeten schrijven, die kunnen je ook met huurwoningen helpen, en kunnen je precies voorrekenen hoeveel je kunt betalen.

[Chimera]

Bubbeldoosje schreef:

Is er iemand die een koopwoning heeft en die me misschien een +/- kostenplaatje zou kunnen geven van de kosten die je soieso kwijt bent naast je hypotheeklasten? (waterschap, rioolrecht, gemeentebelastingen, gas, water, licht enz.)?
En is een levensverzekering ook verplicht bij een koopwoning?

Levensverzekeringen horen bij je hypotheek, niet bij je woning. Over het algemeen bij hypotheken met een deel sparen en een deel beleggen. Voor dergelijke hypotheken kun je beter niet gaan, want het blijkt dat die levensverzekering een erg groot deel aan administratiekosten afsnoept. Maargoed, da's van later zorg.

Wat betreft vaste lasten; dat is enorm afhankelijk van waar je woont, hoe je woont, en hoeveel van de vaste lasten inbegrepen zijn. Ik betaal flink wat aan servicekosten bijvoorbeeld, maar daar is verwarming en water inbegrepen, verder betaal ik dus voor gas en elektra.

Verder zijn er dan nog een zwik aan gemeentebelastingen, eventueel erfpacht, en je hypotheeklasten. Hoe het daar mee zit kunnen je bank en je aankoopmakelaar je vertellen.

[Chimera]

Anika schreef:

Dat is mooi
Let er wel op dat er nog ongeveer 10% bij komt bij kosten koper. Maar je kunt ook nog onderhandelen over de prijs, dus misschien valt dat wel mee.

Overdrachtsbelasting, kosten makelaar, kosten notaris, eventueel bouwdepot voor aanpassingen (want reken maar dat je bij iets van 90k in de randstad wat te klussen gaat hebben), etc. Je bent echt wel wat meer kwijt. Ik heb 5 jaar terug iets gekocht voor 113k, en was toen iets van 135k kwijt ofzo. Da's de reden dat het 5 jaar duurt ofzo voordat het rendabel is je huis weer te verkopen. Met een hypotheek van 90k ben je er lang niet.

[Chimera]

Bubbeldoosje schreef:

Bedankt voor de tips.
Ik heb op internet wat leuke woningen gevonden tussen de 92.000 en 95.000 k.k.
Wel in Zuidoost, maar 't is toch wat!

Welke zijn dat trouwens? Want ik heb in amsterdam voor tussen de 75 en 100k maar een paar hits, en die zijn of 30m2 (ik heb 68m2 en ik zou daar al niet willen samenwonen) of 60m2 en alleen voor 55+.