verwarming

Mijn vraag is dat als je bij iemand huurt je dan altijd recht hebt op een werkende verwarming?

Mijn huurbaas zet de verwarming niet snel aan ( wonen boven mij) en het gaat dus via hun ik kan het dus niet zelf aanzetten als hun het uit hebben staan... ik heb dus gevraagd op het eerder aankan maar ik heb het nog steeds koud. Volgens mij als ze weg zijn zetten ze het ook gewoon uit.

Nu is mijn vraag, kan ik nogmaals vragen of de verwarming eerder aangaat? of heb ik dat recht pas als het zoveel graden buiten is?

Ik zou liever hebben dat ze het gewoon altijd aanzetten dan draai ik het zelf wel uit als ik het te warm heb maar dat begrijpen ze niet? het is hierbinnen heel snel afgekoelt en ik betaal ook 380 kale huur en 120 service kosten ( elke maand 500 all in dus) ik heb het niet over een grote woning maar 2 kamertjes van ongeveer totaal 30vierkante meter dus heel duur zal het niet zijn voor ze?

Wat zijn mijn rechten hierin, weet iemand dat?

[T_ID]

Het lijkt mij dat verwarming deel uitmaakt van wooncomfort, en er bestaat geen huurcontract dat niet spreekt over wooncomfort.

Hoe het verder geregeld gaat worden zodat jij verwarming kunt krijgen wanneer je het maar nodig hebt, is het probleem van de verhuurder.

[Axel11]

Je hebt als huurder recht op een werkende verwarmingsinstallatie die de woonkamer altijd op minimaal 20 graden Celcius moet kunnen brengen. De slaapkamer moet op minimaal 12 graden Celcius kunnen worden gebracht.

Bedankt!

[hookee]

April20 schreef:

ik betaal ook 380 kale huur en 120 service kosten

Ah, is DAT de manier om de huur hoger te maken dan wettelijk toegestaan? Waar betaal je 120 Euro servicekosten voor? Ze schilderen elke maand je kozijnen? Als het water, electriciteit en gas voor verwarming is, dan heb je daar ook het volste recht op. Maar zelfs dan is 120 Eur voor een kamertje natuurlijk veel te veel.
Als nergens iets over extra kosten voor electriciteit staat koop je een tweedehands electrische radiator, die vreet zo'n 1000-2000 Watt per uur en zal ze doen besluiten je tegemoet te komen.

hookee schreef:

Ah, is DAT de manier om de huur hoger te maken dan wettelijk toegestaan? Waar betaal je 120 Euro servicekosten voor? Ze schilderen elke maand je kozijnen? Als het water, electriciteit en gas voor verwarming is, dan heb je daar ook het volste recht op. Maar zelfs dan is 120 Eur voor een kamertje natuurlijk veel te veel.
Als nergens iets over extra kosten voor electriciteit staat koop je een tweedehands electrische radiator, die vreet zo'n 1000-2000 Watt per uur en zal ze doen besluiten je tegemoet te komen.

Geen idee waar ik dat voor betaal..
Ze schuiven ong 1x per maand 1 brief post onder de deur.

Verder hebben ze nog nooit wat binnen of buiten aan mijn woning gedaan.

Ik zat ook al aan zo'n kachel te denken als het nog vaker gebeurd
en een wasmachine aanschaffen..
Aan water/elektra verbruik ik dus vrijwel niks lijkt me.

Volgens mij mogen ze wel zomaar 120 euro vragen dat is geloof ik ook meteen de max kwa bedrag. ( beide trouwens zo slim zijn ze denk ik wel)

[Axel11]

Nee, servicekosten moeten gespecificeerd zijn in het huurcontract. Na elk kalenderjaar moet ook een afrekening volgen: dan krijg je te veel betaald geld terug, of moet je juist wat bijbetalen.

Axel11 schreef:

Nee, servicekosten moeten gespecificeerd zijn in het huurcontract. Na elk kalenderjaar moet ook een afrekening volgen: dan krijg je te veel betaald geld terug, of moet je juist wat bijbetalen.

Ik weet dat ik het bij moet betalen als iets eroverheen zit dat was 2/3 jaar geleden geloof ik 10 euro ofzo maar dat hoefde niet.( was toen met die strenge winter)
Ik heb verder nooit iets gezien op papier, volgens mij is dat ook lastig gezien er 3 mensen gebruik van maken?

ik denk niet dat ik ooit wat terug krijg hoor.. het is wel zo'n typische verhuurder die echt geen geld gaat afgeven.

vinden jullie 120 euro dan veel voor gas/water/licht enzo?
hoeveel denken jullie dat ik eigenlijk hoef te betalen dan?

[Axel11]

De verhuurder moet op verzoek de rekeningen van de energiemaatschappij met meterstanden overleggen. Er wordt verdeeld naar oppervlakte van de woonruimte.

[Adore]

120 euro ligt erg aan de kwaliteit van de woning, hoe zuinig jij bent en hoe vaak je thuis bent.

Bij slechte isolatie zul je altijd meer stookkosten hebben, maar voor 30m2 is 120 euro is voor g/w/l best duur.
Mogelijk verrekent je verhuurder ook de kosten voor gemeentebelastingen en het waterschap, maar dan zou je daar ook een specificatie van moeten ontvangen.
Als ik kijk naar mijn kosten (50m2, wel goede isolatie).. zo'n €105,-. Da's G/W/L en gemeentebelastingen en het waterschap bij elkaar.