Huisbaas en borg
Vorig jaar verhuisde ik naar een kamer waar ik 180 euro borg voor betaalde. In december ben ik weer verhuisd, ik moest van mijn oude huisbaas de vloerbedekking verwijderen. Omdat ze dat pas op zondag zei, konden we die niet meer naar de gemeentewerf brengen. De plaats was een zooitje, er stond veel afval, dus ik zei dat ik de vloerbedekking daar tijdelijk zou neerleggen. Ook een oude kast heb ik in stukken daar laten staan om het later op te laten halen.
Het afvalteam wilde de spullen vervolgens niet meenemen, omdat ze nat waren geworden (op de plaats was geen overdekte opslag mogelijk). Ik kreeg 100 euro van de borg teruggestort, met de mededeling: vloerbedekking + kast weg, rest retour. Vorige week (dus een half jaar na mijn verhuizing) wilde ik de vloerbedekking en de kast eindelijk gaan weghalen, maar de vloerbedekking was verdwenen, evenals een hoop andere troep. De huisbaas had iemand laten komen om alles te verwijderen, maar de kast stond er nog. Die heb ik toen meegenomen omdat dat dus mijn voornemen was. 's Avonds heb ik de huisbaas gebeld, met de mededeling dat ik de kast had weggehaald en dat de vloerbedekking weg was. Ze zei dat ik geen recht had op de rest van mijn borg en verwees een paar keer naar het contract omdat ik alles mee had moeten nemen. Ik heb het gesprek beeindigd, mijn contract goed gelezen en haar teruggebeld. In het contract staat namelijk dat de borg teruggestort wordt na aftrekking van eventuele kosten voor bijvoorbeeld het verwijderen van achtergelaten spullen. Ze zei dat het verwijderen van alles ongeveer 150 euro heeft gekost, nu zijn er zeker 6 grote dingen verwijderd, dus het verwijderen van die vloerbedekking heeft zeg maar 25 euro gekost. Ik zei dat ik dan dus recht had op 80 - 25 = 55 euro. Dat vond zij onzin, maar ze ging het in het contract nakijken en vanavond moest ik haar even terugbellen. Mijn vraag is: heb ik gelijk? En zo ja, als zij me ongelijk geeft en zegt dat ik nergens recht op heb: wat dan? (op zich is 55 euro niet extreem veel, maar ik vind het mateloos irritant dat ik een half jaar later nog de moeite neem om die troep te verwijderen en zij dan zegt dat ik dat eerder had moeten doen, terwijl ik heb gezegd dat het niet eerder kon. Daarbij lag die andere rommel ook al bijna een jaar in die tuin) |
Is een half jaar niet een beetje heel erg lang om dan pas je spullen weg te brengen, of snap ik je verhaal niet helemaal? :o
|
Ja dat is het wel :bloos: en dat vind ik zelf ook wel stom, maar die spullen waren gewoon steeds nat, en nu had ik pas de mogelijkheid ze op te halen. Daarbij vind ik het ook wel erg goed van mezelf dat ik na een half jaar nog die moeite neem ;) Over een termijn staat trouwens ook niks in het contract. Maar anders waren de kosten voor het verwijderen ook geen 80 euro geweest, dus dat was gewoon te veel. en die huisbaas is een bitch
|
Dat idee heb ik ook...
|
Omdat het altijd een groot gezeik en gedonder is bij huisbazen als het op de terugbetalen van de borg aankomt (ze vinden altijd wel iets! :o )
Heb al 4 keer bij een particulier gehuurd, waarvan slechts EEN keer de borg teruggekregen! :eek: Daarom had ik voordat ik ging verhuizen, de laatste maand huur niet betaald zodat de huisbaas mijn borg in zijn reet kon steken. Tip: Wil je huisbazen echt laten :( :( :( dan moet je hun op kosten jagen zoals een extra hoge gas en stroomrekening, heb ooit eens mijn laatste huisbaas fl 3300,- gas en stroom laten nabetalen, heb nog nooit een huisbaas zo erg zien :( :( Ik huur sind een aantal jaren bij een woningstichting en daar is het allemaal goed geregeld met borg ed. ;) |
Het is een verplichting van de huurder om de kamer zo achter te laten als je erin bent gekomen, of in elk geval om de spullen die je volgens het contract eruit moet verwijderen ook daadwerkelijk te verwijderen. Dat je die spullen dan niet kwijtkunt bij opslagplaats A, is jouw risico. Dan rij je naar opslagplaats B, of je flikkert ze in de berm (niet echt doen hoor).
Het is gewoon jouw verplichting om dat na te komen. De reden 'de gemeentewerf accepteerde het niet' levert natuurlijk geen overmacht op ofzoiets. Bovendien was het ook niet nodig om een halfjaar te wachten: je had ook een kennis, vriend of collega met een busje kunnen regelen om die troep mee te nemen. :) Over de bedragen kan ik me niet uitlaten, maar als zij claimt dat ze zoveel kosten heeft moeten maken voor die kast en die vloerbedekking, laat haar dan maar eens een factuur van de ophaaldienst overleggen. |
Citaat:
|
Citaat:
Citaat:
|
Citaat:
Het lijkt me vreselijk als je je huis niet kunt verwarmen wanneer en zoals jij wilt... :s Dan betaal ik het liever los. Citaat:
Maar goed, dit is een beetje offtopic. :o |
Citaat:
PS: Een civiele procedure starten tegen de huisbaas over deze kwestie is gewoon... Kansloos :confused: |
Ik kan me voorstellen dat als dat spul er al een half jaar staat je dat wel zat bent. Je moet volgens mij alles daar weg hebben op het moment dat je geen huur meer betaald. En aangezien TS dat niet gedaan heeft... Ik denk dat de verhuurder in zijn/haar recht staat met het laten verwijderen ervan. Alleen met het verrekenen van de kosten waarschijnlijk idd niet. Vragen om de factuur van het verwijderen ed kan natuurlijk. Al vraag ik me af of die zo gespecificeerd is dat je kunt zien hoe duur het verwijderen van het tapijt precies was...
|
Citaat:
Ontopic: ik denk dat je er weinig mee bereikt om je geld terug te blijven eisen. Ik begrijp je frustratie over de overige troep die lang is blijven liggen, maar je hebt het dermate lang laten staan dat je wat dat betreft geen poot hebt om op te staan. Achterstallig onderhoud opvoeren heeft denk ik ook weinig zin, daar had je dan eerder mee moeten komen. Veel succes, maar ik denk niet dat het veel zin heeft. |
Citaat:
|
Citaat:
Afval wegbrengen is hier gratis en in bv. Arnhem ook. :cool: Het oplaten halen daarentegen kost dus wel geld (iig in Arnhem), hier kun je volgens mij gewoon het grofvuil bellen, al halen die het niet uit je tuin (maar dat doen ze in Arnhem ook niet ;)). |
Citaat:
Heb effe in mijn gemeentegids gekeken, in Landgraaf wordt 1 keer per jaar gratis grof vuil opgehaald aan huis, of brengen naar het milieupark, bij meerdere grofvuil aanbiedingen worden 20 kosten verrekend, dat zal in veel andere gemeentes wel het zelfde zijn. :o Dus meer dan hooguit 20 kosten en de ophaaldienst zal de huisbaas niet gemaakt hebben. :| |
Citaat:
ontopic: als jij je spullen laat staan nadat je contract is beeindigd, geldt dit dan als het "afstand doen" van je zooi? |
Citaat:
Maar goed, in elk geval is het niet meer dan logisch dat als die huisbaar beweert dat hij een x aantal euro heeft moeten betalen voor het weghalen, dat hij dan tenminste een factuur overlegt. Hij kan de boel wel besodemieteren, zonder bewijs werken we natuurlijk niet. Citaat:
Het feit dat je iets achterlaat en een half jaar niet terugkomt, zorgt ineens niet dat het jouw spullen niet meer zijn - en bovendien, bovenal, het feit dat het jouw spullen niet (meer) zijn brengt al helemaal niet mee dat je er niet meer voor aansprakelijk bent. Dan zou illegale vuilstort zonder gepakt te kunnen worden wel heel makkelijk worden ;) |
Citaat:
|
Ook lekker asociaal trouwens. Oh, we moeten iets meer betalen, dan helpen we onze eigen leefomgeving maar naar de kloten.
|
Citaat:
|
Ik vind eigenlijk wel dat je huisbaas gelijkt heeft. Na een half jaar zou ik ook zoiets hebben van 'weg die troep'. En dan is aftrekking van 80 Euro nog niet eens zo schandalig veel denk ik! Aangezien er iemand moet komen om het op te halen en weg te brengen en stortingskosten. Tel een uurloon en die kosten op en 80 euro ben je al gauw armer. Zo onredelijk is het nog niet!
|
Citaat:
btw: is het niet zo dat spullen die je bij het afval plaatst (iig op de openbare weg) dat je daar geen enkel recht meer over hebt? (kan me herinneren dat het niet strafbaar is vuilnis te doorzoeken en/of mee te nemen) |
Citaat:
Als ik iemand neersla met een hamer hoeft die hamer ook niet mijn eigendom te zijn om civielrechtelijk onrechtmatig en strafbaar te handelen. ;) Citaat:
|
Ik vind dat die huisbaas groot gelijk heeft. Je hoort je kamer netjes achter te laten op het moment dat je stopt met huur betalen. Die kast heeft nu de hele tijd in de weg gestaan, dus eigenlijk heb je een stukje grond gehuurd voor de kast. Ik zou me er ook dood aan ergeren.
Een halfjaar wachten is gewoonweg belachelijk lang, ik zou een week acceptabel vinden. In dat halfjaar hebben nieuwe bewoners, of de huisbaas zelf er wel een halfjaar tegenaan moeten kijken, ging ten koste van hun woongenot, mogen ze best wel een vergoeding voor. |
Alle tijden zijn GMT +1. Het is nu 10:08. |
Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd.