[HUREN] Automatische Incasso verplicht?
 

Sinds drie maanden huren mijn vriend en ik een appartementje. We wonen er graag, maar iedere keer is het wel iets met de huisbaas. Eerst problemen met de vloerbedekking, sleutels afvalcontainer, etc. en toen we (veel te laat) een kopie van het huurcontract kregen, bleek dat ze verkeerd getekend had en er zelfs in gestreept had. Maarja, lange tijd niks gehoord, tot gisteren.
Kregen we een brief waarin ze ons maant voortaan via automatische incasso de huur te betalen. We hebben de huur altijd netjes op tijd overgemaakt, en regelen dat liever ook zelf.
Daarbij hebben we het helemaal met haar gehad, en willen we haar niet machtigen.
Mijn vraag: Kan ze ons verplichten om haar te machtigen of kunnen we haar gewoon zelf blijven betalen?

ze kan je het niet verplichten, en ze kan je al helemaal niet het huis uit zetten. De huurder is goed beschermt.

Hm, dus ze kan alleen maar boos kijken :). Fijn om te weten, bedankt.

Dat staat in je contract. Als je ervoor getekend hebt kan dat, anders niet.

De TS geeft aan dat er in het contract gestreept is. Wie zegt dat dat (mocht het er überhaupt al in staan) er niet gewoon bijgekomen is?

Als het goed is heb je zelf ook een kopie van het huurcontract. Als er gestreept is in het huurcontract zijn die bepalingen niet geldig evenals toegevoegde bepalingen.

In een contract hoor je niet zomaar te strepen. En als dat wel gebeurd is is het niet meer geldig, aangezien je voor die strepen nooit getekend hebt. Laat die huisbaas maar bewijzen dat die strepen er al stonden...

En ja: als het goed is het je zelf een kopie gekregen van dat contract. En anders kun je nog naar de rechtswinkel stappen (gratis juridisch advies).

We waren zelf al zo helder om gelijk na het tekenen een kopie te laten maken. Er staat verder niks in het contract over machtigingen e.d.
In feite huren we dus zonder geldig contract, maarja...
Als ze lastig gaat doen, sturen we gewoon onze advocaat op haar af ;)

Er is natuurlijk een bewijsprobleem als je huisbaas en jij met verschillende huurcontracten aankomen. In een contract strepen hoort natuurlijk niet zo. Daarom wordt in de praktijk ook altijd aangehouden dat doorhalingen, bijschrijvingen en verbeteringen kunnen, maar dan moeten daar in de kantlijn ook de handtekeningen van beide partijen bij.

Die staan er dus niet, sterker nog, zij heeft alleen haar paraaf er ingezet, en niet getekend.

Dan ontken je gewoon dat jij het daar mee eens bent en mag zij gaan bewijzen dat jij het er wél mee eens was. Lijkt me nogal moeilijk gaan als je geen handtekening hebt van degene te wiens nadeel je iets wilt bewijzen.

Let overigens wel op dat ze je niet verneukt, je handtekening nabootst of andere grappen flikt. De meeste van die huisbazen cq. -bazinnen zijn gore, achterbakse lijers.

Dat is ook de reden waarom ik NOOIT meer bij huisbazen of particuliere verhuurders ga huren! :( (n)

Tip: ga bij een woningbouw vereniging huren, heb je heel veel huurbescherming (artikel 18 huurwet :) )

woningbouwverenigingen zijn over het algemeen ook gewoon nette instanties, dus heb je die bescherming (die je dan inderdaad hebt) niet eens echt nodig.

En in een beetje plaats heb je ook meteen een flinke wachttijd...

Op sommige woonopties in mijn woonplaats moet je langer dan 10 jaar wachten, maar dan heb je ook wat! ;)

Uitgerekend dit zijn de meest gewilde woningen (bouwjaar 2001), en omdat ze in het (winkel) centrum liggen. :o

LANDGRAAF - Lichtenberg-Op de Kamp Cluster 261_A1
WoningType Etagewoning met lift
Prijsklasse 454.00 - 526.99
Wachtrij 104
Slaapkamers 2
Uw plek in de rij 17
Wachttijd Langer dan 10 jaar
Huurtoeslag? Zie www.toeslagen.nl
Uw wachttijd (mnd) 204


Een troost, ik hoef nog maar 204 maanden te wachten. ;)

je hebt altijd huurbescherming, ook bij particulieren! daarom hoeft de Ts ook nergens bang voor te zijn. (in juridische zin)

Behalve dan dat veel corporaties logge bureaucratische molochs zijn, een erfenis uit de tijd dat het nog staatsbedrijven waren en het toch allemaal geen flikker uitmaakte omdat alle verdwenen miljoenen toch wel door de staat betaald werden.

En dat voor een fokking uithoek :s

Alsof het in fucking Rotterdam beter is!! :( (n)

Beslist NIET ! :|

Ik heb een teringhekel aan Rotterdam, maar zelfs dat liever als Landgraaf. Afgezien van de indoor-snowboard baan natuurlijk.

Dat hebben we ook zeker wel geprobeerd, liefst in Eindhoven, maar daar waren de wachttijden enorm. Stonden we bijna 3 jaar ingeschreven, maar dat zou nog wel 3 jaar duren. En het lullige is dat nu we verhuisd zijn, we weer helemaal van nul af aan moeten gaan beginnen.

Particulier huren was toen een goede optie, ik ben nog steeds blij dat we dat gedaan heb. En die machtiging, ach, die ligt netjes opgeborgen, misschien dat ik de postzegel nog van de envelope haal om te recyclen, maar verder doe ik (we) er niets meer mee.

Ik hoop gewoon dat volgend jaar als ik afgestudeerd ben mijn salaris zover stijgt dat we iets duurder kunnen huren (de wat duurdere huurwoningen hebben ook niet zo'n lange wachttijd) of kopen.

Even voor de goede orde, in Rotterdam heb je als jonge hoogopgeleide tenminste baanperspectief, dat kun je in Landgraaf (en eigenlijk in heel Limburg) wel vergeten. Zoiets speelt ook mee.

ze kan je alleen verplichten te betalen

hoe dat is jou zaak
als je wil mag je het nog contant aan haar geven (als je dat mocht doen, laat dan een kwitantie tekenen :P)

10 jaar wachten voor een 3 kamer etalage apartementje :D
wat is de oppervlakte?

De oppervlakte is heel groot, ben er eens bij iemand op bezoek geweest, en kan mij heel goed voorstellen dat je hier lang op moet wachten (ben zelf van de 30e naar de 17e plaats opgeklommen) Bovendien liggen deze appartementen op een A1 lokatie.

Op de website van mijn woningstichting staan ook woningen die per direct te huur zijn, maar in die buurten en flats wil ik in geen 10 jaar wonen! (n) Gelukkig woon ik zelf vrij goed, dus een langere wachtijd is dan ook geen probleem. ;)

Ik woon liever in een kleinere gemeente dan in een van de 4 grote steden, zeker als het op huisvesting aankomt. Ben voor een half jaar terug eens in de wijk Overschie geweest (Rotterdam) om bij iemand een stapel hardrock LP's op te halen, hier kun je pas echt goed zien hoe de verloedering en verpaupering heeft toegeslagen. In zulke oude stadswijken en uitgewoonde flats wil ik nog niet voor niks wonen. :s

Die ene woning is dan ook representatief voor alle woningen in de vier grote steden

ach na 19 jaar verpauperde buurten vind ik het zijn charme wel hebben