Advertentie | |
|
21-09-2009, 13:40 | |||
Citaat:
Maar goed, een maandelijke teruggave zou dan wel heel relaxed zijn Citaat:
__________________
Ik ga links want ik moet rechts. En we gaan nog niet naar huis.
|
21-09-2009, 13:59 | |||
Citaat:
het gaat om kantoren/individuen die voor jou bijv. je verzekeringen en hypotheken regelen. zij worden betaald door de verzekeraars en hypotheekverstrekkers (provisie of anderszins). controleer uiteraard hun beloningssysteem zodat je weet of ze onafhankelijk kunnen zijn. die van ons krijgt bijv. een vaste provisie waardoor het hem niet uit zal maken of hij bank A of bank B aanbeveelt. sterker nog: het kantoor dat onze zaken regelt geeft ons hier en daar een extraatje als we grote producten bij hen afnemen. ons nieuwe huis heeft ons zo al wat leuke cash-bijdragen opgeleverd van onze financieel adviseur. het neemt echt heel veel geregel uit handen. Citaat:
1. volgens de verkopende partij was alle elektra vernieuwd. toch vonden we bijv. nog stoffen (!) bedrading terug. (deze is dus vele decennia oud) 2. we hebben wat ongedierte gezien en de sporen wijzen er op dat dit geen incident was... de kosten zijn aanzienlijk; hoog genoeg om ervoor te gaan zeg maar verder nog wat kleine dingetjes zoals een lekkende afvoer. dit is niet zo moeilijk te vervangen, maar het is niet netjes om je huis zo te verkopen.
__________________
Change the planet, or go home.
|
21-09-2009, 15:44 | |
Pff. stoffen bedrading. Dat is al minstens een jaar of 50 oud dus. Ik hoop voor je dat die vernieuwde elektra ook in de verkoopfolder vermeld staat.
@ Balance: Het gaat om 52 m2. Dus ongeveer 10 m2 meer dan ik nu heb (huur). De VVE kosten zijn nog niet bekend. Voor de kale prijs van €158k had ik het wel de moeite waard gevonden, als daar alleen nog de inrichtingskosten bij kwamen (verf, behang, vloer etc). Maar nu ga ik het wel afwijzen. Voor dat geld (incl. kosten koper) is hier echt nog wel een grotere woning te vinden. Alleen nieuwbouw zal dan moeilijk worden, dat is hier zeldzaam. Ik heb in elk geval voorlopig nog geen haast. Waar ik nu woon, zit ik op zich ook prima en goedkoop. |
21-09-2009, 16:00 | ||
Citaat:
|
21-09-2009, 20:48 | |
Oh, daar hebben wij ook nog niet over besloten. Maar een jaarlijks extraatje zou denk ik wel tof zijn.
Vanmorgen hebben we de offerte ondertekend. Nu moeten er nog een paar documenten heen en weer (waaronder een loonstrook van mij, aangezien dit de eerste maand is van de baan waarop de hypotheek voor een deel gebaseerd is) en dan moet het helemaal goed komen. Echt spannend.
__________________
I like my new bunny suit
|
21-09-2009, 21:09 | |
Cool Nona!
@Ivo: begrijpelijk dat je het afslaat. Vergeleken met de ruimte die je er voor krijgt is het wel erg veel geld. @ganralph: wat kut zeg. Succes ermee! Hier ook geen positief verhaal. Ik heb inkomen uit 2 banen en nou wil de NHG 1 baan waarschijnlijk niet meetellen als inkomen. Als ik alléén die baan had gehad, hadden ze het inkomen wel geaccepteerd, hoe dom is dat?! Dan geef je daarmee toch al aan dat het inkomen voldoende stabiel is? Ik moet nog een smeek email afwachten en mijn werkgever werkt ook mee via een begeleidende brief, maar de meneer van de service desk vertelde al dat de kans niet heel groot is. Echt vet balen. Ik zal alles op 1 inkomen moeten gaan doen, waardoor ik het alleen red als ik eigen geld in breng én koopsubsidie krijg. Nu heb ik vandaag gebeld en zouden ze nog wel even budget hebben, maar ik ben toch zooo bang dat het dan ineens op is als ik aan de beurt ben. Het voelt echt zo enorm oneerlijk, ik heb het inkomen gewoon!
__________________
Ik ga links want ik moet rechts. En we gaan nog niet naar huis.
|
22-09-2009, 20:40 | |
Dat tweede baantje heeft geen vast contract. Wel 3 jaaropgaves en dat moet normaal ook voldoende zijn.
Maar ze zijn nu bang dat ik minder ga werken bij mijn 'bijbaantje' omdat ik nu een vast contract heb. Terwijl ik dit baantje ook tijdens mijn studie had en mijn studie was vele malen intensiever dan mijn huidige vaste contract (20 uur). Dus ik ben helemaal niet van plan minder uren te gaan werken! Mijn werkgever gaat dat nu ook voor me op papier zetten. Verder heeft de hypotheekadviseur vandaag ook gebeld en tegen hem hebben ze gezegd dat het geen probleem is! Dus ik ga alles gewoon toch in gang zetten (hypotheek regelen, koopsubsidie aanvragen, etc.) en dan gewoon afwachten.. Ik ben wel een beetje bang dat de hypotheekadviseur de situatie op een of andere manier toch niet duidelijk toegelicht heeft. Maar ja, we zullen zien. De uiteindelijke toetsing wordt pas gemaakt als ik alles van Senternovem terug heb, dus ik zal toch eerst de rest moeten regelen voor ik het zeker weet.
__________________
Ik ga links want ik moet rechts. En we gaan nog niet naar huis.
|
23-09-2009, 16:48 | |
De hypotheekadviseur is van de Hypotheker, dus niet zo zeer gekoppeld aan een bank.
En jeeej vandaag na veel gedoe akkoord gekregen van de stichting die NHG verzorgd. Ik mag hem nu gewoon onder NHG gaan afsluiten op beide inkomens. Poeh!!
__________________
Ik ga links want ik moet rechts. En we gaan nog niet naar huis.
|
24-09-2009, 17:47 | |
Mijn huis wordt november opgeleverd. Veel eerder dan afgesproken wat niet heel erg ideaal is omdat we gaan trouwen, en dat die dag nu nog wel heel lang duurt.
Maar we mogen het huis ook gaan bekijken om te kijken of alles klopt. Nu heb ik gelezen dat het slim is om iemand mee te nemen van een of andere stichting (ben naam even vergeten) Maar daar zijn vast weer kosten aan verbonden. Iemand ervaring, of tips? |
24-09-2009, 21:19 | |
Misschien vereniging eigen huis?
Gaat het om een nieuw huis? En hoe zit het met de kosten, worden die ook naar voren gehaald? Kijk in ieder geval goed of er geen gebreken zijn die nog opgelost moeten worden. Is de elektriciteit goed aangelegd? Zijn alle voorzieningen aanwezig zoals afgesproken? Zitten tegels overal goed vast, voelt de vloer stevig aan? Informeer daarnaast naar of je nog iets moet weten met betrekking tot gebreken, ze hebben een verplichting dit te melden. En sluit rechtsbijstandsverzekering (net als opstal, inboedel en nogwat weet even niet meer) aan vanaf de dag van overdracht. Niet daarna, daar kun je gedonder mee krijgen, als jij een huis al aangenomen hebt wanneer je de verzekering afsluit geldt de verzekering niet voor later gevonden gebreken omdat die er al zaten. Wil je trouwens pas samenwonen als je getrouwd bent? (Dat is gewoon nieuwsgierigheid.)
__________________
I like my new bunny suit
|
24-09-2009, 21:51 | |
Wat ik van Vereniging Eigen Huis heb begrepen is dat je bij een keuring van hen, ook vast zit aan hun aanbevelingen.
Bij een bestaand huis is dat niet altijd even handig. Mijn toekomstig huis heeft bijvoorbeeld verlaagde plafonds op de bovenverdieping. De plafonds zijn niet van het materiaal wat VEH graag ziet bij verlaagde plafonds (ivm brandveiligheid) en dus zullen ze moeilijk gaan doen. Als je VEH erbij haalt en zij geven aan dat de plafonds niet voldoen, ben je ook daadwerkelijk verplicht om er wat aan te doen. Dat begreep ik althans. Ik kan me voorstellen dat het bij een nieuwbouwwoning juist prettig kan zijn. Een nieuwbouwwoning moet aan alle veiligheidseisen voldoen en doet ie dat niet, dan zijn de kosten (neem ik aan tenminste??) voor de uitvoerende instantie. Op die manier weet je zeker dat je huis oké is.
__________________
Ik ga links want ik moet rechts. En we gaan nog niet naar huis.
|
25-09-2009, 10:00 | ||
Het zal idd Vereniging Eigen Huis zijn. Kost je een paar tientjes per jaar aan lidmaatschap, maar hun service en tips zijn zeker handig als je het ooit nodig hebt,
Citaat:
algemene tip: als je een bouwtechnische keuring laat doen, dan heb je bij sommige keuringsbedrijven ook de optie op een zogenaamde "woongarantie". Dit betekent dat zaken die bij de keuring over het hoofd gezien worden voor de rekening zijn van de keurder als ze binnen een jaar na keuring op gaan spelen. klinkt op zich als een mooie deal, ware het niet dat ze dan bij alles zeggen "het zou kunnen zijn dat dit ooit problemen op gaat leveren" om zich maar in te dekken. zo weet je uiteindelijk minder van de staat van je huis dan wanneer je het zonder die garantie laat keuren.
__________________
Change the planet, or go home.
|
25-09-2009, 17:39 | |
Ik wil inderdaad pas in het huis wonen wanneer we getrouwd zijn. Niet uit christelijke overwegingen, maar gewoon omdat ik dat heel graag wil. Dat vind ik zo leuk aan het trouwen dat je daarna ook samen bent. Vind ik dan he
Maar dus iedereen adviseert vereniging eigen huis. Het is trouwens een nieuwbouwhuis. Maar ik zag op een site dat ze dan vaak nog 28/29 dingen vinden (gemiddeld). Vind ik best wel, en ik als leek zal dat echt niet vinden. |
25-09-2009, 21:09 | |
Tja.. bij die 28/29 dingen zitten ook dingetjes als een stopcontact wat scheef is afgemonteerd of een paar krassen op het deurkozijn omdat de keukenboer daar tegenaan is gelopen met z'n gereedschapskoffer NADAT de schilder is langsgeweest. Of een raam wat even iets bijgesteld moet worden omdat het klemt bij het openen en sluiten.
Meestal zijn het kleine dingen waar je zelf in eerste instantie niet op let. Want juist omdat het in grote lijnen wel allemaal in orde is vallen de kleine 'gebreken' niet meteen op. Je bent als nieuwe bewoner doorgaans namelijk erg blij dat je eindelijk na lang wachten de sleutel in ontvangst mag nemen. Meestal kunnen de gebreken makkelijk hersteld worden in 1 dag (wil niet zeggen dat het meteen ook op de dag van oplevering gebeurt, want er zijn vaak nog meer mensen waarbij ze de laatste puntjes op de "i" moeten zetten). Iemand die er z'n werk van heeft gemaakt om gebreken te ontdekken bij een oplevering, die weet (als het goed is) wel waar ie op moet letten en vind dus veel makkelijker alle 'gebreken'. |
27-09-2009, 17:33 | |
Verwijderd
|
@Ivo: Ik heb een beetje snel gelezen, dus misschien heb je het gewoon ergens gezegd, maar je schreef ergens dat je bovenlichten krijgt en dat je dat liever niet wil (van die raampjes boven de binnendeuren dus), is het geen meerwerkoptie om dat níet te krijgen? Ik woon ook in een nieuwbouwwoning en hier konden we er ook voor kiezen geen bovenlichten te nemen (en dat hebben we dus ook niet). Prijzen verschillen natuurlijk per aannemer, maar wij hebben er zo'n 100 euro per deur voor moeten betalen (en in totaal waren het hier 8 deuren). Zoiets achteraf laten doen lijkt me wel lastig, want dan moet 't kozijn er weer helemaal uit en dan moet 't ook gewoon goed worden afgewerkt boven de deur...
En qua punten bij oplevering hadden wij er maar 6 ofzo, de meeste dingen (zoals kleine krasjes op de ruiten) werden meteen opgelost, andere dingen (zoals barst in de ruit ) later. Ik geloof dat alle punten binnen 2 weken na oplevering opgelost moesten zijn, en wij konden binnen 3 maanden na oplevering nog met nieuwe punten komen (die ze dan dus weer vanaf dag van melden binnen 2 weken moesten oplossen). Er liep hier ook een man van VEH mee bij oplevering om te kijken, maar ik was daar achteraf niet erg tevreden over; wij hebben zelf dingen gezien die hem helemaal niet waren opgevallen (terwijl hij daar juist voor is) en achteraf hebben we ook nog dingen gevonden die hij gewoon had moeten zien (en waar wij met onze lekenkennis te laat aan dachten). Uiteindelijk is alles goed gekomen natuurlijk, maar ik had meer van die man van VEH verwacht. 't Is wel zo dat hij alles op papier zet en dat de aannemer dat moet ondertekenen, dus je hebt wel zwart op wit staan wat er nog niet goed is, maar ja, onze aannemer deed daar echt niet moeilijk over, zonder man van VEH was het ook gelukt. |
27-09-2009, 20:25 | |
@ Andijvie: Het zal best als meerwerk meegenomen kunnen worden. Maar de totale hoeveelheid meerwerk om het echt naar m'n zin te maken wordt gewoon echt te veel: keuken, badkamer, stucwerk, geen bovenlichten, fatsoenlijke binnendeuren in plaats van die kartonnen troep.
Er komen voor mij gewoon te veel meerkosten bij, om het nog aantrekkelijk te laten zijn. Ik sla dit keer dus even over en hou m'n ogen open voor de volgende mogelijke kans. Haast heb ik absoluut niet dus het is allemaal niet zo'n ramp. Ik woon nu relatief goedkoop (woningbouw) op een goede plek en de komende tijd zal het met prijsstijgingen ook wel meevallen. |
29-09-2009, 11:48 | |
Energie om dit hele topic door te lezen, had ik even niet, maar hierbij ook nog even een tip van mij. Laat een bodemonderzoek uitvoeren (stond er toevallig een vervuilende fabriek vroeger op die plek en is de bodemsanering wel goed uitgevoerd?). Vaak kun je ook op oude kaarten of misschien wel via de gemeente achterhalen wat vroeger op die plek gezeten heeft.
__________________
..so what was good..what just slipped out..what went wrong?..oh the way he feels about me has changed....thanks for playing try again! (game over)
|
29-09-2009, 11:58 | |
bij bestaande huizen kan het volstaan om oude bodemonderzoeken om te vragen. zo'n onderzoek kan duur zijn, en als het al eens goed gedaan is, is het dubbelop. standaardpunt wat je ook kunt vragen is of er ondergrondse tanks aanwezig zijn en zo ja of die inmiddels gevuld zijn met zand. (niet dat je nog een paar m3 gas of olie onder je huis hebt liggen)
__________________
Change the planet, or go home.
|
29-09-2009, 16:25 | |
Update: wij wachten in spanning op de hypotheek. Maar het zou nu wel vreemd zijn als ze het opeens niet door zouden laten gaan. De offerte is getekend, de papieren liggen er, er gaat alleen nog even wat tijd overheen voor het allemaal definitief gemaakt is.
En dan: wie komt er allemaal klussen? Want alles moet anders!
__________________
I like my new bunny suit
|
29-09-2009, 21:10 | ||
Citaat:
@Nona: ik heb binnenkort zelf zat te klussen, dus ik pas Even een update: vandaag de voorlopige koopakte getekend. Ik heb nu 3 offertes, ik ga wss voor de ABN Amro. Bouwtechnische keuring is gedaan. Er zijn nog wel wat kosten, maar ik laat niet alles doen wat zij adviseren. Morgen wordt de taxatie aangevraagd en regel ik de werkgeversverklaringen. Dan het boeltje opsturen naar Senternovem en dan weer naar de bank. Het einde, of juist het begin komt in zicht!
__________________
Ik ga links want ik moet rechts. En we gaan nog niet naar huis.
|
30-09-2009, 10:08 | |
@ Nona & Balance: spannend en heel veel succes met wachten (het zwaarste deel van het traject)
ik weet zo even niet meer wat voor soort huis jullie gekocht hebben, maar als er sprake is van een VvE moet je voor het klussen / opvolgen bouwtechnisch advies even goed nagaan wat jouw eigendom is en wat van de VvE is. Gevels, kozijnen en leidingen zijn nogal eens eigendom van de VvE bijvoorbeeld. Dit kan jullie het nodige geld schelen (VvE draagt de kosten), maar je mag er ook niet zonder overleg aan gaan sleutelen.
__________________
Change the planet, or go home.
|
01-10-2009, 17:46 | ||
Citaat:
Bij een appartement ging ik mooi niets doen
__________________
Ik ga links want ik moet rechts. En we gaan nog niet naar huis.
|
01-10-2009, 19:43 | ||
Citaat:
heb je wel gezondheidsrisico's, dan kunnen ze je zelfs oproepen voor medische tests dan nog gebeurt het relatief snel (zij weten ook dat het om hypotheken gaat) maar het zijn echt geen dingen waar je op zit te wachten. succes!
__________________
Change the planet, or go home.
|
01-10-2009, 20:24 | ||
Citaat:
Het gaat om een stukje huid dat preventief is weggehaald. Zeg maar zoals een moedervlek verwijderen. VEERTIEN JAAR GELEDEN! Nee, ik weet inderdaad niet meer wie de artsen waren, hoe de diagnose precies was en op welke data ik waar ben geweest. Gek he? En ik denk niet dat ze me gaan oproepen voor tests, er is namelijk helemaal geen test die ook maar iets uit kan wijzen. Maar ik ben er gewoon zo moe van, ze blijven maar uitstellen.
__________________
I like my new bunny suit
|
01-10-2009, 20:54 | ||
Citaat:
Maar bij het regelen van de offerte hebben ze niet gevraagd naar ziektes oid. Enkel of ik rook(te) of niet.
__________________
Ik ga links want ik moet rechts. En we gaan nog niet naar huis.
|
01-10-2009, 22:24 | ||
Citaat:
maar als zij om een of andere reden denken dat jij een vergroot risico bent voor hun om uit te moeten keren, dan heb je pech. het is volgens mij niet mogelijk om voor een ziekte als astma te zeggen hoe een maatschappij daar op reageert. mijn hooikoorts en hoge bloeddruk in mijn familie waren iig geen probleem (en er werd expliciet naar gevraagd) en daarbij moet meteen worden opgemerkt dat de wegen van verzekeraars als altijd ondoorgrondelijk zijn. ik ken iemand met een chronische ziekte die voor een soortgelijke verzekering een aparte clausule kreeg waarin staat dat er niet uitgekeerd wordt als ze aan die ziekte overlijdt. (gelukkig is het een niet-dodelijk ziekte, wat weer aangeeft hoeveel de verzekeringsmaatschappij weet)
__________________
Change the planet, or go home.
|
02-10-2009, 12:48 | |
Guttegut, wat een falers zijn het soms toch. Maar ik denk dat astma niet een heel groot probleem is. Misschien betaal je wel iets meer aan verzekering, maar het is een heel bekende aandoening en een hypotheekverstrekker weet gelukkig dat je daar niet dood aan gaat en niet arbeidsongeschikt van raakt tenzij alle arbeid uit intensief sporten bestaat.
__________________
I like my new bunny suit
|
02-10-2009, 15:46 | |
inderdaad, het kan ook gewoon betekenen dat je een duurdere polis krijgt. en anders is er meestal wel een andere verzekeraar die je - hooguit met een paar voorbehouden - wel aanneemt. het heeft iig geen zin om je daar nu druk over te maken
Offtopic: nu ook definitief ons oude huis verkocht toch wel een opluchting in "deze tijd", hoewel er zeker geen gebrek aan kijkers was
__________________
Change the planet, or go home.
|
Advertentie |
|
|
|
Soortgelijke topics | ||||
Forum | Topic | Reacties | Laatste bericht | |
Werk, Geld & Recht |
Mama zijn en studeren.... Nikki87 | 33 | 30-09-2009 23:47 | |
Werk, Geld & Recht |
De tegenhanger: huis huren, tips? Adore | 27 | 10-09-2009 07:55 | |
Software & Hardware |
DVD recorder kopen (tips) Balance | 7 | 16-12-2008 18:09 | |
Huiswerkvragen: Klassieke & Moderne talen |
tips beschouwing Nederlands dark*dizzie* | 4 | 30-03-2007 09:29 | |
Werk, Geld & Recht |
Huis kopen als student Verwijderd | 53 | 25-03-2007 10:52 | |
Nieuws, Achtergronden & Wetenschap |
CDA wil woningkraak verbieden Gatara | 152 | 09-11-2003 12:14 |