Huurbaas die niet wil komen

[Snufje]

Hallo,

Mijn hanglamp op mijn kamer is stuk. Ik heb de lampjes zelf die erin zitten (4) al getest, maar daar ligt het niet aan. Het zit hem dus waarschijnlijk in de schakelaar oid...

Dus ik heb de huurbaas gebeld, maar het komt erop neer dat zijn mannetjes niet beschikbaar zijn (Gisteren hadden ze het druk en vandaag zijn ze ineens op vakantie?) En dat hij het maar een klein lullig dingetje vind om langs voor te komen.

Ik zit hier dus zonder licht (ik heb wel licht, maar dat licht is zodanig slecht dat het gewoon slecht voor je ogen is om mee te computeren / tv te kijken.

Kan ik hier wat tegen doen? Mijn vriend gaat er vanavond even naar proberen te kijken, maar die zou eigenlijk ook niet weten wat hij eraan kan doen, en in principe hebben we hier helemaal geen nuttig gereedschap (spanningsmeter). Als we het dus echt niet opgelost krijgen en de huurbaas wil niet komen, zal mijn vader met huurbaas bellen / electricien sturen hier uit de omgeving (het is van e zotte als mijn vader speciaal hiervoor 2 uur zelf moet gaan reizen) en de rekening naar de huurbaas sturen.. Is dit een optie / wat kan ik doen?

[Snufje]

Hmm, ik vrees dat ik geen poot heb om op te staan

Art. 8
De volgende onderhoudverplichtingen m.b.t. de kamer komen ten laste van de huurder, tenzij het onderhoud noodzakelijk is ten gevolge van handelen of nalaten van de huurder:
- het witten, sauzen, behangen en schilderen voor de duur van de bewoning.
- het gebruikelijke onderhoud van en kleine reparaties aan hang- en sluitwerk en kleine voorzieningen aan elektrische installaties zoals schakelaars, lampen, stopcontacten en contactdozen.
- het onderhoud van de waterkranen en het treffen van voorzieningen aan of ten gevolge van bevroren waterleidingen.
- het vervangen van gebroken ruiten.
- het schoonhouden en ontstoppen van de schoorstenen, tenminste één keer per jaar.
- alle overige herstelwerkzaamheden die het gevolg zijn van grove nalatigheid, slordigheid, verwaarlozing of ruwe bewoning van de huurder.

[Chaucus]

Dat hangt er nog maar vanaf...kijk een nieuw lampje of n schakelaar opnieuw aansluiten, ok dat kan je van n huurder miss nog wel verwachten..maar de vraag is of dat t probleem is.... Op t moment dat alle draadjes goed aangesloten zijn dan kan t best wel eens zo zijn dat er ergens in de bedrading iets kapot is gegaan.....En van jou kunnen ze niet verwachten dat je dat gaat fixen....

Trouwens n schroevendraaier-setje, vaak met zo'n spanningszoeker erbij, is nooi verkeerd om in huis te hebben

[gary moore]

Chaucus schreef op 10-12-2003 @ 10:38:


Trouwens n schroevendraaier-setje, vaak met zo'n spanningszoeker erbij, is nooi verkeerd om in huis te hebben

kost ook nog geen drol

[NN]

Snufje schreef op 10-12-2003 @ 08:57:
Hallo,

Mijn hanglamp op mijn kamer is stuk. Ik heb de lampjes zelf die erin zitten (4) al getest, maar daar ligt het niet aan. Het zit hem dus waarschijnlijk in de schakelaar oid...

Dus ik heb de huurbaas gebeld, maar het komt erop neer dat zijn mannetjes niet beschikbaar zijn (Gisteren hadden ze het druk en vandaag zijn ze ineens op vakantie?) En dat hij het maar een klein lullig dingetje vind om langs voor te komen.

Ik zit hier dus zonder licht (ik heb wel licht, maar dat licht is zodanig slecht dat het gewoon slecht voor je ogen is om mee te computeren / tv te kijken.

Kan ik hier wat tegen doen? Mijn vriend gaat er vanavond even naar proberen te kijken, maar die zou eigenlijk ook niet weten wat hij eraan kan doen, en in principe hebben we hier helemaal geen nuttig gereedschap (spanningsmeter). Als we het dus echt niet opgelost krijgen en de huurbaas wil niet komen, zal mijn vader met huurbaas bellen / electricien sturen hier uit de omgeving (het is van e zotte als mijn vader speciaal hiervoor 2 uur zelf moet gaan reizen) en de rekening naar de huurbaas sturen.. Is dit een optie / wat kan ik doen?

Jij hebt een verbintenis met je huurbaas. Jij betaalt hem huur, hij levert jou huurgenot. Als er iets mankeert aan het gehuurde komt jouw verhuurder voor een deel zijn verbintenis niet na, je kunt hem daar zeker op aanspreken.

Ik vraag me af of het herstellen van een lichtpunt onder "het gebruikelijke onderhoud van en kleine reparaties aan hang- en sluitwerk en kleine voorzieningen aan elektrische installaties zoals schakelaars, lampen, stopcontacten en contactdozen" (art. 8) behoort. Het kan immers betekenen dat je alle bedrading langs moet lopen en dat lijkt mij geen klein klusje.

[Snufje]

Het is opgelost. De vriend van een vriendin van mij is electricien geweest, en heeft ernaar gekeken. De schakelaar bleek inderdaad kapot, deze moest vervangen worden. Wat ik me dan afvraag, voor wie zijn in principe de kosten voor de nieuwe schakelaar (is toch zo'n 17 euro)..? Ik heb in ieder geval gelukkig weg.. Maar dit had ik zeker niet zelf gekund. De schakelaar moest eigenlijk van de muur af 'gesloopt' worden, omdat de schakelaar was ingeschilderd... (ook lekker )

[DeuS]

Mocht je trouwens in de toekomst ernstige problemen krijgen (met betrekking tot nalatig onderhoud bijvoorbeeld. Hetgeen bij mij in huis het geval is), kun je voor een gulden of 25 een huurcomissie laten langskomen. Wees er dan wel op voorbereid dat zij evt. het huis onbewoonbaar kunnen verklaren. Vraag het even na bij je gemeente.

greetz

[Tiño]

DeuS schreef op 20-12-2003 @ 03:02:
Mocht je trouwens in de toekomst ernstige problemen krijgen (met betrekking tot nalatig onderhoud bijvoorbeeld. Hetgeen bij mij in huis het geval is), kun je voor een EURO of 11,34- een huurcomissie laten langskomen. Wees er dan wel op voorbereid dat zij evt. het huis onbewoonbaar kunnen verklaren. Vraag het even na bij je gemeente.

greetz

ja, das indd wel n goeie ...

[DeuS]

tinjooo schreef op 20-12-2003 @ 20:12:
ja, das indd wel n goeie ...

tnx. Nu weet ik dat mijn adviezen bij tijd en wijle nog gewaardeerd worden